成都小产权房应该如何补偿

2024-05-03 9

普法内容

小产权房拆迁的补偿方式；由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。作为拆迁安置对象，即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

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房屋由小产权变为大产权应该如何补偿卖房人
需要视具体情况而定，北京电视台《法治进行时》谷友军律师竭诚为您提供法律服务

2024-07-05 18
买了小产权房应该如何办买了小产权房应该如何办
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上

2024-06-07 23
成都应该如何申请共有产权住房
共有产权住房主要面向家庭收入、住房状况等符合市、县（区）政府规定条件的家庭，由各县（区）结合当地经济社会发展水平和城镇居民收入水平确定申请条件，并适时动态调整。 1．政府组织建设共有产权住房，主要面向无自有产权住房和其他用途房屋的本市各县（

2024-05-25 7

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拆迁补偿小产权房如何赔偿
住房和城乡建设部、国土资源部等部门从来就不承认这个概念，严格来说所谓小产权房就是无产权房，我国实行的是不动产产权登记生效制度，这所谓的小产权房是无法办理房产登记备案的，也就拿不到房屋所有权证，也就不能

2022-08-30 15,340
小产权房拆迁补偿应当归谁,法律上该如何规定
小产权房拆迁补偿应当归产权人所有，对于小产权房的拆迁情况，应当严格对照国家法律规定的相关情况来进行处理，特别是对于小产权房是否可以进行上市交易情况进行认定，一般情况下由于土地属性问题是不可以交易的。

2023-02-14 15,340
应该如何分辨房产证是小产权房
这个回迁房的去向有2种可能： 1、属于男方的婚前财产，因为是婆婆家的回迁房，必须要有动迁、回迁、投资代建的合同书作为证明，所以儿媳妇没有权利分得房子价值财产； 2、这个回迁房属于男方父母的赠与给婚后的

2023-07-07 15,340
小产权房应该如何处理房产问题？
小产权房是指没有合法不动产登记证书的房屋,若涉及拆迁安置,各地处理方式不一,建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿,只要小产权房的性质属于履行审批手续的房屋,就有权要求安置赔偿。具体赔偿方式应参照当地拆

2024-11-29 15,340

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共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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01:03
成都如何网上补缴社保
成都网上补缴社保的流程如下： 1、打开微信，点击城市服务选项； 2、进入城市服务界面，点击社保功能； 3、选择成都当地的社保缴费通道，点击选择补缴； 4、输入个人信息，点击下一步，完成支付即可补缴成功。根据相关法律规定可知，用人单位应当自

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小产权房拆迁怎么赔偿
政府在进行土地征收和房屋拆迁时，会对被征收、拆迁的对象进行补偿，而非赔偿。那么小产权房在拆迁时能否获得补偿呢？这个问题可简单分为两种情况。第一，如果小产权房属于违法建筑，则无法进行补偿。第二，如果小产权房履行了建设审批手续，只是产权存在瑕

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