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房屋租赁登记证明怎么办理

房屋租赁登记证明怎么办理

2024-05-02 8
普法内容
办理房屋租赁证的具体流程如下所示:首先,租房双方须分别持有本人身份证件、填写完整的房地产交易合同登记申请表以及房屋所有者权属证明、租赁协议等相关资料前往房屋租赁管理办公室进行登记注册;其次,相关工作人员将针对递交的各类证件和资料进行详尽的审核监证,并提出初次审查意见;然后,在多次审查与核实之后,全面评估与确认租赁双方的合法性与合规性,签署二次审查意见;最后,待租赁双方缴纳相应的税费后,便可获得由房屋租赁管理办公室颁发的正式房屋租赁登记证书。 关于办理租赁证所需的各项材料,具体包括以下几个方面:首先,双方必须提供各自的身份证件及其复印件、租赁合同等相关资料,并前往当地房管部门的房屋租赁管理科办理相关手续;其次,出租方需要提供房屋所有权证(复印件)或者集体土地建设用地使用证、临时建设工程规划许可证以及社员房屋使用证等相关证件;再次,若出租方系委托他人代为管理的房屋,则可由受托人代为申请租赁证,在此情况下,受托人除了要提交上述证件之外,还需附上房屋产权人出具的委托其代为管理的书面授权书;此外,对于承租人为境外人士的情况,需要提交由公安机关签发的居留证件;而对于承租人为境外机构的情形,则需提交经国家安全局批准的相关文件;最后,承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,则需提交相关单位或组织的有效证件。在完成以上所有步骤并经过登记备案后,出租方和承租方即可领取到正式的房屋租赁证。
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条  承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

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