土地承包招拍挂保证金都是什么的呢？

2024-06-11 3

普法内容

定金数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的20％。出让活动中的定金适用：1）保证金转为定金写入《中标通知书》和《成交确认书》2）定金合同当事人均受定金条款的法律约束《中标通知书》和《成交确认书》签订后，具有法律效力，中标人竞得人放弃中标或竞得地块，不签订出让合同的，无权返回定金。反之，市县国土部门不按《中标通知书》和《成交确认书》约定签订出让合同，应当双倍返还中标人或竞得人给付的定金，但避免没收定金罚款等行政出发字眼，因此，定金合同行为属于民事行为，不是行政行为，没收、罚款属于行政处罚。3）鉴于《民法典》明确：定金比例不得超过主合同标的额的20％，签订出让合同时，将中标人或竞得人的招标、竞买保证金相当于成交价款的20％部分转作受让地块的定金，超出部分转作预付款。4）签出让合同前，定金仍不属于出让价款。土地出让价款：国土部39号令21条，中标人竞得人应当按照中标通知书或成交确认书约定时间与出让人签订出让合同，中标人或竞得人支付的投标竞买保证金底座土地出让价款。其他投标人竞买人支付的投标竞买保证金，出让人必须在招拍挂活动结束后5个工作日内予以退还不计利息。中标人竞得人最初缴纳投标竞买保证金，到了出让活动那个最后阶段，即在签订出让合同时才转为出让价款写入合同。中标竞得前，投标竞买保证金，只是竞买人参加招拍挂活动的资格条件，中标竞得后，投标竞买保证金转为定金，签订出让合同后成为出让价款一部分，保证金的变化过程可以表述为履约保证金定金出让价款

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土地招拍挂什么意思
土地招拍挂是指土地利用总体规划局部调整规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

2020-12-13 312
土地招拍挂竞买保证金收取标准
土地出让保证金即在土地招标过程中支付的土地保证金。拍卖保证金在《中华人民共和国拍卖法》中没有明文规定，现行法律中，只有《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖变卖财产的规定》这个司法解释中能找到相关的规定。中华人民共和国国土资源部关于《招

2024-07-07 2
国有土地转让招拍挂是什么
《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。招、拍、挂制度最初起源于欧美，后来在我国的香港广泛推广使用。我国

2024-07-02 13

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什么是土地招拍挂
什么是土地招拍挂出让方式,具体要求内容有哪些土地招拍挂是国有经营性土地出让的三种方式,即招标、拍卖与挂牌。《土地法》及国土资源部等相关部门明确规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或者挂牌等方式向

2023-04-12 15,340
哪些土地是招拍挂的
国土资源部11号令明确了商业、旅游、娱乐、商品住宅等四类经营性用地和同一土地有两个或两个以上意向用地者的，应当招标拍卖挂牌出让。可根据39号令和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律政策，来确定

2022-06-28 15,340
招拍挂的土地有哪些
国土资源部11号令明确了商业、旅游、娱乐、商品住宅等四类经营性用地和同一土地有两个或两个以上意向用地者的，应当招标拍卖挂牌出让。可根据39号令和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律政策，来确定

2022-11-10 15,340
土地附近招拍挂什么意思
土地招拍挂是指土地利用总体规划局部调整规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

2023-11-08 15,340

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土地招拍挂什么意思
土地招拍挂是指土地利用总体规划局部调整规划。各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。下级土地利用总体规

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什么是农村土地承包法
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第1条和第2条规定，为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法

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协议出让和招拍挂有什么区别
协议出让和招拍挂，一般有三个区别，具体如下： 1、适用范围不同。招标拍卖挂牌的范围，也就是：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地可以协议方式出让； 2、土地使用权出让金定价方式不同

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