民法典规定法院拍卖商业物业费用

2024-06-23 15

普法内容

费用包括：一、过户税费。计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下：卖方税： 1、个人所得税：（拍卖成交价－原价）＊20％或拍卖成交价＊3％。 2、增值税：（拍卖成交价－原价）＊5．5％或拍卖成交价＊5．5％。 3、土地增值税：（拍卖成交价－原价）＊30％至60％或拍卖成交价＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）买方税： 1、契税：评估价＊3％。双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。卖方税： 1、增值税：（拍卖成交价－原价）＊5．5％。 2、土地增值税：（拍卖成交价－原价）＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）买方税： 1、契税：评估价＊3％。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。二、拍卖佣金。小于200万的按拍卖成交价的5％交。三、房产欠费。包括水、电、气、管理等欠费。

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民法典规定物业费，未更名
物业费是根据产权进行收费，谁有产权谁交纳。一、物业隶属当地房管局物管科部门管理的。二、房管局物管科的单位职责： 1、负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施； 2、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导； 3、审查或审批物业管理公司资格

2024-06-21 14
物业费物业费收取民法典
物业费的收取标准由物业与业主签订的物业合同约定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2021-03-18 867
民法典规定物业维修基金能够用作物业费吗
一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房1998213号）的限定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房工人共有筹集，所有权归购房人，用于售出住

2024-07-11 11

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法院拍卖房产物业费规定是怎样的
根据法律规定，建筑物区分所有权的继受人即新业主应继受原区分所有权人即原业主依照建筑物区分所有权或业主公约的一切权利义务。建议：在遇到此种情况下或者购买二手房时，一定要详细了解清楚情况，并对包括但不限於

2022-07-02 15,340
民法典物业新规
物业部分相关规定： 1、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 2、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管

2023-08-04 15,340
民法典对未入住的业主物业费的规定
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2023-08-05 15,340
民法典规定小区物业费不交犯法吗
小区物业公司归哪个部门管？不犯法，但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效

2024-08-30 15,340

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2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

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新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

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