房产亲属过户怎么处理

2022-04-17 671

普法内容

一般来说，直系亲属之间的房屋所有权转移可以分为三种形式：赠与房屋、继承房屋和变卖房屋。在这三种常见的形式中，继承只能在房屋转让人过世的情况下进行，但这两种形式的房屋赠与和出售必须要求房屋所有人仍然活在人间。现行政策并不禁止直系亲属之间签订房屋买卖合同。对于房屋买卖和赠与，区别在于普通商品房的买卖关系和缴纳的契税，成本差距也比较大。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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赠与给亲属房产怎么过户？
亲属间房产赠与过户需要签订赠与合同、带齐相关资料签署赠与确认书，进行房屋价值评估、缴纳相关税费，进行赠与公证与房产公证后办理房屋产权转移过户手续。

2021-04-10 112
房产怎样过户给未成年亲属
其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，

2024-05-25 11
最新房产过户费用，直系亲属过户
对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税，满五年且家庭住房可免征营业税和个税非直系亲

2024-04-21 29

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亲属房产（父亲过户给子女）过户费怎么算
建议咨询房管部门，一般是一万块左右。

2022-10-30 15,340
房产赠与给亲属怎么过户
亲属间房产赠与的过户是亲属间可以通过遗嘱或者法定继承、赠与合同等方式获得房屋的所有权，之后受赠人可以提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料给房屋登记机关，依法办理过户登记即可。《不动产登记暂行条

2022-06-04 15,340
房产如何过户，直系亲属之间房产过户怎么办
目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与以及买卖。故继承只是过户的其中一个方式。亲人之间的过户，最划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和

2022-04-13 15,340
过户给直系亲属的房产怎么办理手续
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人

2022-10-06 15,340

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直系亲属房产过户2021年最新政策
直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法：第一种

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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