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下列房子不能租:1.未经法定竣工验收的新建房屋不能租。2.没有产权证的房屋不能租。3.没有房屋证件的房屋不能租。4.未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋在转租出去。5.属于违章建筑的房屋不能租。6.产权属于共有的房屋不能租。7.已抵
房屋租赁定金一般不能退,但如下情形除外: 1、双方虽然约定为定金,但该款项实际作为预付款使用的; 2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的; 3、其他情形。
不得出租的房屋包括:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生
每一所出租的房屋都有各自的背景和条件,并不是所有的房屋都符合出租条件,并不是所有的产权人都能出租自己的房屋,无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。 1、未经综合验收、新
不能转租的门头如果是租来自己使用,是能租赁的。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
已租赁出去的房屋产权能过户,不过原房屋租赁合同继续有效。也就是说,在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存
1、双方可按照合同的约定履行。2、协商解决;若不成,可到诉讼解决。3、如需律师帮助,可直接来电联系。
根据我国法律的相关规定,不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务,免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。 租赁房子合同中的不可抗力主要有:1、双方租赁合同签订后,发生了自
租房子不办暂住证的后果如下:会影响到孩子上学,若属于外国人,外国人在租房子的时候没有及时的办理暂住证,很有可能会被处罚或者会被遣返。在租房居住的时候要尽早的办理暂住证。办暂住证的流程如下:1、在办理暂住证的时候,可以带着本人的户口本,向当地
办理租赁合同的程序为: 1、双方签订租赁时,出租房必须出具书面合同,双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务; 2、签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,是否写明房屋的准确地址,房屋面积,住房装修情况,和