租赁合同中不可抗力的规定有哪些？

2024-06-19 7

普法内容

1、概括式规定。即在合同中不具体订明哪些现象是不可抗力事故。例如，“由于人力不可抗拒事故影响而不能履行合同的一方，在与另一方协商同意后，可根据实际所受影响的时间，延长履行合同的期限，对方对由此而产生的损失不得提出赔偿要求。” 2、列举式规定。即在不可抗力条款中明确规定出哪些是不可抗力事故。凡合同中没有规定的均不能作为不可抗力事故缓引。例如，“由于战争、洪水、火灾、地震、雪灾、暴风的原因致使卖方不能按时交货，则可以推迟装运时间，或者撤销部分或全部合同，但卖方必须向买方提交发生事故的证明书，该证明书由××出具。” 3、综合式规定。即采用概括和列举综合并用的方式。例如，“如因战争行为或其他人力不可抗拒的原因。买方或卖方不能在本合同第×条规定的有效期内履行合同，如此种行为或原因在合同第×条规定的有效期后继续3个月，则本合同未交货部分即视为取消。买卖双方的任何一方，不负任何责任。”

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引起不可抗力房屋租赁合同效力的因素有哪些
房屋租赁合同在疫情影响下对不可抗力的认定是：受疫情影响，房屋承租人无法正常使用承租房屋的，可以请求减免部分租金；承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，应当予以解除。

2021-01-04 255
建筑工程不可抗力合同中的不可抗力一般有哪些
建筑工程不可抗力合同中的不可抗力包括：战争、敌对行动、入侵、外敌行为、军事政变、恐怖主义、骚动、暴动、空中飞行物坠落或其他非合同双方当事人责任或原因造成的罢工、停工、爆炸、火灾等。

2021-03-22 407
不可抗力指的是合同中的哪些情形？
不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但另有规定的

2021-02-20 267

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不可抗力与不可抗力在合同中的免责规定
一、不可抗力的定义不可抗力是指在合同订立后发生的、当事人订立合同时无法预见、不能避免且不能克服的客观现象，导致合同无法履行或无法按期履行。不可抗力的范围包括自然灾害、政府行为和社会异常事件。二、

2024-12-19 15,340
租赁房子合同中不可抗力如何样写
不可抗力条款是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。不可抗力条款是一种免责条款。发生不可抗力，且当事人尽到了通知义务的

2023-06-20 15,340
疫情算租赁合同的不可抗力吗
疫情是否属于不可抗力，要根据个案案情综合判断。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，是一种外来的不可抗拒的力量，诸如地震、台风、洪水、海啸等自然现象，以及如战争等社会现象，属于通常意义

2023-01-14 15,340
房屋租赁合同是否具有不可抗力效力
1、一般情况下，不可抗力是指天灾、政府征用等。例如地震、台风等无法抗拒的原因导致合同无法履行，因不是双方原因导致，互相不追究对方的责任，这是法定的免责事由，也就是不可抗力。 2、法律依据：《民法典》

2023-05-17 15,340

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租赁房子合同中不可抗力怎么写
根据我国法律的相关规定，不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。租赁房子合同中的不可抗力主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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租赁合同中如何认定甲方违约
如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不

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