贷款买房遭烂尾楼纠纷怎么解决

2024-05-10 11

普法内容

根据具体案例而定。购买烂尾楼的消费者不应擅自中断按揭付款，然而，可采取如下措施：（1）与银行磋商。消费者可同银行谈判暂缓支付贷款，双方达成共识后需签署停贷协议；（2）向法院提起诉讼。消费者可向人民法院申诉，请求终止房屋买卖契约，合同终止后有权撤销与银行所签房产权属抵押合同，此时便可不继续偿还贷款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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烂尾楼纠纷的解决方式
若仅因开发商资金不足而导致项目停滞，可给予其适量宽限期以筹集足够资金，确保后续工程得以顺利进行，从而使已有烂尾房再度启动。若开发商宣告破产且房屋无法交付使用，切勿轻易将房款退还至开发商，因退房后，买方仅能获得收款凭证或负债凭据；同时，买方与

2024-05-08 23
烂尾楼有什么纠纷可以解决
我们应视为一般性的民事争议，可以通过多种途径加以妥善处理，以便严格追究行为方的法律责任。首先，当事人应当尝试通过友好协商来解决争议，因为这无疑是最为理想且有效的方式。其次，当事人有权请求相关机构对此类纷争展开调解工作，以达成彼此满意的解决方

2024-04-21 2
湖北房产烂尾楼纠纷官司解决
面对购买“烂尾楼“的投资困扰，债权人无权自行中断债务偿还，但可遵循法律程序以寻找妥善解决路径：（1）与银行进行严谨商洽，以期暂缓偿还贷款事务；必要时签订全面协议明确责权。（2）申诉法院裁决，请求解除房屋买卖合同效力；待买卖合同顺利撤销后

2024-04-25 19

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烂尾楼工程纠纷怎么提起诉讼(买到烂尾楼怎么解决)
真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷

2023-10-28 15,340
烂尾楼停贷纠纷解决途径有哪些(买到烂尾楼有哪些办法可以解决?)
烂尾原因大起底烂尾楼，顾名思义，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因可说是多种多样的，现实中包括在建楼盘的开发商

2023-10-29 15,340
买房遭遇烂尾楼要怎样自救
首先给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到最低。如果开发商不能完成后续工程，业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果最后开发商因资不抵债，不得不宣

2023-03-06 15,340
烂尾楼怎么解决贷款小额的问题
购房的商品房烂尾的，购房者不能私自停贷，如果私自停贷，会构成债务违约，要承担违约责任。购房者可以通过和银行协商，或者向人民法院起诉等方式停贷。

2023-09-10 15,340

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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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买到烂尾楼有哪些办法可以解决
买到烂尾楼，实践中有以下做法： 1、向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任； 2、申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须

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如果买的楼烂尾了怎么办
购房者遇到楼盘烂尾的情况可以从以下两个方面维护自己的权益：第一就是与开发商进行协商，了解清楚开发商无法继续建设房屋的原因。如果开发商能够在一定的期限内将房屋建设完毕，那么购房者可以尝试再耐心的等待，这样也能够尽量减少自己的损失；第二就是直接

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