夫妻共同财产可以单方面卖房吗

2021-02-25 99

普法内容

1、夫妻共同财产一方是否可以买卖，要依据实际情况而定：如果一方委托另一方买卖夫妻共同财产的，一方有权依据委托的范围，对夫妻共同财产进行买卖; 2、夫妻一方没有权私自买卖夫妻共同的财产，另一方发现的，可以要求返还财产，但受让人善意取得除外。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

夫妻单方面可以处置夫妻共有房产么？
夫妻单方不能处置共有房产，处置属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配

2021-03-11 243
个人可以单方面对夫妻共同财产立遗嘱吗
1、对夫妻共同财产不可以单方面立遗嘱，因为关于夫妻共同财产的处置权需要经过夫妻两个人的同意，就算我们要立遗嘱，也只能处分夫妻共同财产当中属于自己的那一部分。如果在立遗嘱的时候就按照自己的意思分配了全部的夫妻共有财产，该份遗嘱有可能会被判定为

2024-05-01 14
单方面单独抵押夫妻共同财产有效吗
夫妻共同财产单方面抵押，若经另一方同意或法定期限内追认的情况下，就有效。若单方抵押，未经同意，另一方也没有在法定期限追认，或直接拒绝追认的，则该行为无效。

2021-01-08 135

专业问答更多>>

离婚时单方面可以转移夫妻共同财产吗
离婚不可以转移财产。《民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，

2022-11-30 15,340
离婚前夫妻共同财产单方面可以变卖吗？是违法的吗？
夫妻共同财产，在婚姻存续期间，任何一方都有权处置。但若是因为离婚而故意变卖处置财产，则会受到法律制裁。《婚姻法》：第十七条夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖

2022-07-23 15,340
个人可以单方面对夫妻共同财产立遗嘱吗
1、对夫妻共同财产不可以单方面立遗嘱，因为关于夫妻共同财产的处置权需要经过夫妻两个人的同意，就算我们要立遗嘱，也只能处分夫妻共同财产当中属于自己的那一部分。如果在立遗嘱的时候就按照自己的意思分配了全部

2023-07-12 15,340
可以夫或妻单方面私自，把共同财产还债主吗?
1，若确定是夫妻共同债务，一方还债务，这个行为是合法的，不是转移财产。

2022-10-20 15,340

法律短视频更多>>

01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,389 15,340
00:48
夫妻共同财产一方能立遗嘱吗
不能立遗嘱处分夫妻共同财产。遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产，例如夫妻一方处分双方的财产，那么这样的遗嘱只有对自己一半房产处分有效，对于另外一方的房产，处分是无效的。遗嘱也不能处分国家、集体、第三人的财产。除了满足以上条件外，有效的遗

758 15,340
00:33
婚后不离婚可以分割夫妻共同财产吗
婚后不离婚可以分割夫妻共同财产。夫妻任意一方对婚后共同的财产是有平等的处理权的，若一方私自处理财产，势必打破这种平等。换句话说，婚后在不离婚的前提下，一般不能主张分割夫妻共同财产，但是有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产

995 15,340