中介卖房夫妻一人签字有没有法律效力

2023-11-02 103

普法内容

中介卖房夫妻一人签字有没有效，需视情况而定： 1、如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效； 2、但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，还应当继续履行。卖房需要的手续流程如下： 1、买卖双方签订房屋买卖合同； 2、买卖双方到不动产所在地的登记机构办理房屋过户登记； 3、不动产所在地的房屋登记机构对材料进行审核，符合条件的进行过户登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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卖房夫妻一方的签字有效吗,有没有相关的法律规定
卖房夫妻一方签字一般是无效的。出卖房屋属于重大事项，应当经夫妻双方协商一致。倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。但另一方追认或者夫妻双方另有约或者另一方知道或者应当知道房屋出卖的事实而未在合理期间提出

2023-02-14 1
买二手房中介对卖房者没签字有效吗
中介不签字不影响合同的效力，只要二手房买卖合同符合以下条件，就是有效的： 1、买卖合同的双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同意思表示真实； 3、买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-01-13 129
夫妻一人签字卖房合同是有效的吗
夫妻一人签字卖房合同是有效的，但共有房产未经授权一人签字无效。夫妻共同财产属双方共同所有，单独一方的处分权受到限制，一方不到场的可以授权另一方代签，该行为可以认定共同卖房。

2021-03-09 133

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卖房夫妻一方的签字有效吗,有没有相关的法律规定
卖房夫妻一方签字一般是无效的。出卖房屋属于重大事项，应当经夫妻双方协商一致。倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。但另一方追认或者夫妻双方另有约或者另一方知道或者

2023-10-05 15,340
房屋中介买卖卖方夫妻一方没有到场代签合同有效吗？
若房屋所有权归夫妻共同财产，则必须要双发亲自签字，不可以代签否则合同无效

2022-10-18 15,340
夫妻双方买二手房中介合同签字一个人有效吗
有效的，看你是什么类型合同，有贷款的等贷款结束房本写上两个人的名字就行了，没有贷款的等房本写两个人名字就行，如果你还是觉得不可靠可以两个人去中介补一份合同证明房子是两个人的，这些东西中介都可以帮您办理

2022-10-05 15,340
二手房买卖中介没签字有效吗,法律有哪些规定
依据《民法典》的规定，房屋中介只是起到报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的作用，二手房买卖时，房屋买卖合同只需要买卖双方签字，房屋中介不需要签字的，所以房屋买卖合同由当事人签字后，中介不签字

2023-12-18 15,340

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夫妻为购房假离婚有没有法律效力
夫妻为购房假离婚没有法律效力。因为当事人夫妻都是完全民事行为能力人，都有表示自己意思的自由，都应该对自己的行为负责。无论他们离婚的动机是为了买房还是其他，只要双方自愿到民政局按法定程序办理了离婚手续并领取离婚证，婚姻关系就已经解除。办理离婚

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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圆珠笔签字有法律效力吗
圆珠笔签字并不会影响法律效力。法律上对用什么笔签名没有要求，只要是本人签的，只要字迹清楚就有效。哪怕用铅笔签字都是有法律效力。只是为了字迹能够长久的保存，一般都要求用黑色的笔来完成签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或

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