购房资金属赠予主张房产权利是否合理

2021-03-03 83

普法内容

购房资金属赠予房屋登记在产权人名下的赠与人主张房产权利不合理。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。房屋登记在受赠人名下的产权归属受赠人，赠与人仅具有债权效力。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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赠予房产是否受限购
不受影响。限购令所限制的行为是购买，即仅指给付对价的买卖行为，继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。

2020-08-02 267
不是亲属可否办理房屋赠予
可以的。

2024-06-19 35
假离婚可否推翻赠予房产的权利
假离婚对房屋产权归属约定一般不能推翻，只要是夫妻双方自愿离婚的办理了离婚登记手续，拿到离婚证或者是离婚判决书生效了的具有法律效应，双方就解除了夫妻婚姻关系。

2021-04-19 96

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房产赠予直系亲属什么情况下有购房资格
根据你所述，你没有资格再买房了。成都市515限购政策是以家庭为单位限购，你和你老公各有一套房子，而你母亲是以投靠方式落户的，按现有的规定，你母亲和你算一个家庭，所以，就算是你把房子赠送给你的母亲，那这

2022-10-19 15,340
赠予小产权房
小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有

2023-07-07 15,340
父母为子女出资购房房产权利是否属于夫妻共有财产?
父母为子女出资购房房产权利是否属于夫妻共有财产，分以下几种情况：1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产；2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产；3、如果登记在夫妻二人名下，则属

2024-04-22 15,340
房产赠予后是否还享有居住权
房产赠与他人后，原赠与人是否享有居住权，要根据赠与合同的条款判定。如果在赠与合同中约定，原赠与人有居住权，原赠与人继续居住。否则，赠与人需要搬离房产。但在现实中，赠与人一般是拥有居住权的。《民法典》第

2023-10-28 15,340

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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离婚房产如何赠予
在离婚过程中，也可以进行房产的赠与。但是需要区分财产的性质，来做出不同的判断。对于夫妻共有的房产，想要实现财产的赠与，必须经过双方当事人的同意，才能够办理财产的转移手续。换句话说，想要赠与给其中一方或者第三方夫妻共有财产的话，应当先签署房产

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违约金和利息能否同时主张
首先，违约金和利息在借贷合同中发挥的作用是不同的，二者的性质也是不同的。违约金主要针对这些合同当事人出现了违约行为，同时合同约定违约方需要支付一定违约金的情形。利息就是指，由于借贷关系，借款人需要向出借人支付的一定金额，也就是使用本金产生的

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