房地产商不履行合同怎么办

2024-06-07 8

普法内容

针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议，针对这种情况，建议和对方协商。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。 2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时，如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。 3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办法，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，法院对当事人违约这种事是会主持公道的。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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房地产商不按合同履行应该怎样做
需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发商需要承担违约责任，违约责任的形式可以分为： 1、继续履行。 2、采取补救措施。 3、赔偿损失。 4、定金责任。 5、违约金责任。其中，合同有约定，按合同约定承担，没有约定，

2021-04-05 102
房地产开发商不按合同履行延期交房赔偿该如何办
针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议，针对这种情况，建议和对方协商。如果协商不成，可以通过律师发送律师

2024-05-13 21
合同履行地是不是履行地
合同成立地不一定是履行地。合同成立地是承诺生效的地点，但合同履行地由当事人约定，没有约定或者约定不明确的，按照合同标的确定。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

2021-01-24 196

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2022年房地产开发商不履行合同如何处理
房地产开发商不履行合同的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损

2023-01-03 15,340
房地产合同不履行是不是诈骗
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

2022-07-21 15,340
合同不履行怎么解除合同合同不履行怎么办
合同不履行，当事人可以书面通知对方解除合同。我国《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的

2023-07-06 15,340
因不履行合同发生纠纷无法协商怎么处理(开发商不履行合同怎么办)
如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如

2023-08-17 15,340

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签订合同后不履行怎么办
根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订合同后，一方不履行合同规定的，另一方当事人可以依法请求赔偿违约责任。具体可以采取以下办法： 1、根据双方约定的履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务； 2、如果违约方在合同期

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合同有效但不能履行怎么办
合同有效，但不能履行的话，可以变更合同或者解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同成立生效之后，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同。若是未按照约定履行合同的，属于违约行为，非违约方可以向其主张违约责任，但是属于不可抗力的除

1,120 15,340
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合同拒绝履行怎么办
合同一方拒绝履行时，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者是解除合同赔偿相应的损失。当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任；当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付

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