房产租赁合同未到期房东要给解除合同怎么办

2021-07-02 70

普法内容

房屋租赁合同未到期房东要终止合同需要承担违约责任，租客可以要求房东继续履行房屋租赁合同，或者可以解除房屋租赁合同，要求房东退还剩余的房租，赔偿租客因此受到的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房东把房子卖了租客的合同未到期怎么解除合同
房东把房子卖了租客的合同未到期解除合同，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。房东把房子卖了租客的合同未到期的处理方式具体如下： 1、只要租房合同

2023-06-01 28
租赁合同未到期房东可以涨房租吗?
租赁合同未到期，房东与租客协商一致的，可以涨房租。但房东没有取得租客同意的，不能擅自涨房租。根据法律规定，租赁合同未到期时，房东擅自涨房租的，属于违约行为，承租人可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2022-12-02 292
房东不给办租赁合同要怎么办？
有义务。但因为租赁备案需要缴税，房东不愿意配合的话你需要诉诸其他手段。优先承租权是租赁合同约定的条款，不能抛开合同单独转让优先承租权。

2024-05-05 21

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租房合同未到期房东要终止合同怎么办？提前解除租赁合同的赔偿责任
1、您好，您咨询的是房屋租赁合同纠纷。您与房东之间签订的租赁合同合法有效，双方均应当严格遵照执行。2、租赁合同期满前，您单方面解除租赁合同（退房），构成合同违约。房东可按照法律规定及合同约定追究您的违

2022-03-31 15,340
合同到期，房东有权解除租赁合同吗
房屋租赁合同的一方有权终止合同。一方可以与另一方协商终止合同，或者在合同约定或法定终止条件发生后，将租金退还通知另一方，通知另一方终止房屋租赁合同，违约方承担相应的违约责任。

2021-12-26 15,340
解除租赁合同,房东不能到场怎么办
他的要求是没有法律依据的，并且违反合同法的规定，合同法规定，租赁合同超过六个月的应当订立书面合同，没有订立书面合同的，视为不定期租赁，不定期租赁的双方当事人可以随时提出解除合同，并且不需承担违约责任，

2022-10-21 15,340
租房合同未到期房东卖房，租客能否解除合同吗
租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合

2023-02-23 15,340

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租房合同没有到期被解除怎么赔偿
首先，一般情况下，合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同，合同解除无有溯及力，也就是说，不得请求房东返还已经支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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01:02
房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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