租房的时候更好地避免纠纷的方式有哪些？

2021-01-18 112

普法内容

房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：一、损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种： 1、房屋损坏赔偿； 2、人身或财物损害赔偿； 3、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。二、租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： 1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面； 2、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同； 3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。三、其他纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。租房如何避免租赁纠纷租房时，可通过如下方式避免产生纠纷： (1)完备房屋租赁的法律要件。业主(出租人)要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。 (2)租前调查。出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

常见的租房纠纷有哪些要怎么避免
常见的租房纠纷：一、出租人不是房主；二、出租人乱扣押金；三、因房屋配套设施发生纠纷。避免租房纠纷的方法：一、完备房屋租赁的法律要件；二、租前调查。

2021-03-28 122
租房子怎么避免租房时遇到的纠纷
核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。在合同中注明该房屋的配套设施，包括房屋留存的家电都应一一列出。

2020-11-15 30
借条如何写才能更好的避免纠纷?
一个借条要想要想让它具有法律效力，应具备如下内容： 1、应写清楚借款人和放款人的法定全名; 2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额; 3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限; 4、应写清楚还款的具体年月日; 5、

2021-03-05 62

专业问答更多>>

常见的租房纠纷有哪些要避免租房纠纷的产生
常见的租赁纠纷包括：租金支付纠纷、房屋损害赔偿纠纷、人身或财产损害赔偿纠纷、侵犯房屋所有人合法权益赔偿纠纷、转租纠纷、变更房屋使用纠纷、租赁期间出售优先纠纷。避免租赁纠纷，应注意出租人租赁的合法性、租

2022-01-06 15,340
适用哪些方式有效地避免定金合同的纠纷
1、定金在签定合同前收取不平等定金的主要功能履行合同和证明合同，因此，在一般情况下，定金是在合同签定后才收取的。但时下的购房定金，却是在正式的商品买卖合同签订之前缴交的，反而成了合同签订和成立的前提

2023-06-26 15,340
有哪些办法可以避免租房纠纷?
避免租赁纠纷具体如下所述：1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果租赁人不是住宅所有权人，则必须要求所有权人同意作为代理人出租住宅的授权委托书。2、出租人出租已交付但尚未处理生育票的

2021-10-25 15,340
怎么避免出租房纠纷？出租房纠纷如何避免？
出租房如何避免纠纷，当事人应该怎样避免出租房纠纷1.房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人（房屋产权人）的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是

2022-10-26 15,340

法律短视频更多>>

01:33
买卖合同纠纷解决方式有哪些
买卖合同订立后，在履行过程中，如果出现纠纷的，当事人可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼的方式，来解决争议。协商和调解是耗费时间和成本最低的两个方法：协商，就是双方当事人就争议问题协调，尽量在没有外界介入下商讨出解决买卖合同纠纷的方法。比如一方

825 15,340
01:02
债权债务纠纷处理方式有哪些呢
债务人不按约定还款的，债权人可以与其私下协商，再次约定还款的相关事宜。如果协商不成的，可以起诉到人民法院，个人提起诉讼的，首先要写好起诉状，起诉状中要包含起诉的请求和理由。写好起诉状后，再带上起诉状、身份证、户口本、相关证据原件或者复印件到

1,001 15,340
00:55
建设施工相邻纠纷有哪些解决方式
建设施工相邻纠纷的解决方式主要有以下三种：第1种方式就是和解或者调解。调解是指的由当事人以外的调解组织或者个人主持，通过说服引导的方式，促进当事人互谅互让，友好的解决争议。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的；第2种方式就是仲裁。要采取仲

1,135 15,340