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(1)已完成房产所有权变更登记者;(2)皆未能完成房产所有权变更登记,但已实质性合法占有房产者;(3)房地产买卖双方都尚未完成法定变更登记且未获得实际占用权,此时需根据各购买方实际支付款项的金额、时间顺序以及是否进行网上签约等多方面因素,公
如果出租人就同一房屋与多人签订数份有效的租赁合同,承租人都要求出租人履行合同时,法院一般会按照下列顺序确定谁的租赁权优先:首先已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得房屋的租赁权,如果都没有占有,那么再按照是否已经办理登记备案手续来确定,如果还
可以随时履行,诉讼时效从债权人催告后、必要的债务履行准备期届满之次日起起算,但自债的关系成立时起超过20年,不予保护。因此,对于未定履行期限借款合同的诉讼时效起算应从债权人主张权利而债务人拒不履行义务时开始计算,或者自债权人要求债务人履行债
债务相互抵销,是指当事人互负到期债务,又互享债权,以自己的债权充抵对方的债权,使自己的债务与对方的债务在等额内消灭。债务相互抵销应当具备以下条件: (1)必须是当事人双方互负债务、互享债权。抵销发生的
如果出租人就同一房屋与多人签订数份有效的租赁合同,承租人都要求出租人履行合同时,法院一般会按照下列顺序确定谁的租赁权优先:首先已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得房屋的租赁权,如果都没有占有,那么再按
1、债务人偿还连带债权人的顺序应当是优先偿还已经到期的债务,如果多项债务都到期,则应当先偿还对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务,担保数额相同的,应当偿还负担较重的债务。 2、法律依据:《民法典》
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
合同履行的期限的确定,需视情况而定: 1、合同履行的期限合同履行期限是指人履行合同义务和人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款,合同的履行期限一般应当在合同中予以约定,当事人应当在该履行期限内履行债务。如果当事人不在该履行期限内履行,则可
对于债权债务,双方想要抵销的话,可以签订书面的抵销协议,而根据抵销种类的不同,具体可以分为以下两种方式:1、如果是根据我国民法典第五百六十八条的规定,行使法定抵销权的话,就不需要签订书面的合同,但是需要通知对方;2、如果是根据民法典第五百六
在继承过程中,不仅会涉及遗产的继承,还会涉及债权债务的继承。要确定债权债务的继承范围,首先要就债权债务这两个不同的权利义务做出区分。对于债务的继承,根据我国继承法以及民法典的相关规定,继承人以实际继承的遗产为限度,继承被继承人的债务。换句话