首付逾期能解除合同吗

2021-02-09 10

普法内容

可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。买家逾期支付首付款的，开发商催告购房者交付，经催告后在合理期限内不支付的，开发商可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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首付款部分未付能否解除合同?
首付款部分未付能否解除合同：能解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可能要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者未按合同约定，支付首付款的

2021-01-19 16
首付没付够解除合同算违约吗?
首付没付够解除合同算违约吗：算违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可能要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者未按合同约定，支付首付款的，会

2021-02-02 12
买房子支付首付了就解除合同吗
支付首付款解除合同是要担责的。房贷政策改变在法律上是并不归于不可抗力，即不能预见、不能防止并不能克服的客观情况，并不必然导致合同意图无法完成，而是有或许被认定为不可归责于当事人双方的事由。因对方违约而依法解除合同的，可要求对方承当违约责任。

2021-01-31 296

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合同解除首付合同有效吗
首先，可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款；其次，看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果有，你可以

2023-07-28 15,340
逾期两天付首付,对方解除合同,定金要的回来吗
需要视合同约定而定。一般如果约定买方逾期支付首付，卖方可以解除合同的，逾期后卖方经指定合理期限交付而仍未交付的，可以依约定解除合同，如果买方支付了定金的，定金可不退还。

2022-10-08 15,340
首付款未支付可以解除合同吗？
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-07-30 15,340
合同解除定金和首付款能不能退
法官表示，在当事人约定以按揭贷款方式支付部分房款的情况下，贷款首付提高、停止办理25年以上贷款等情况，并不必然导致购房人无履约能力或导致继续履行对一方当事人显失公平，因此不宜简单认定为不可抗力或情势变

2022-06-04 15,340

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买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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01:02
草签合同能退首付吗
如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可以解除合同。但是，这时买房

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01:11
合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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