二手房约定违约金过低该怎么处理

2022-01-14 6

普法内容

二手房约定的违约金过低，可以到人民法院或者仲裁机构要求增加。正常情况下，违约金的约定应当不超过协商的数额比例，同时可以根据违约情形判断实际损失，根据实际损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2021-01-24 109
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2024-04-23 7
二手房怎样处理违约
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2021-01-30 120

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交房违约金低该如何处理?
关于逾期交房违约金低怎么处理问题，给您提两点建议：一是房地产主管部门应发挥监管作用。面对由延期交房违约金偏低而引发的各类纠纷，早日拿出解决方案，对预售合同内延期交房违约金赔偿设置下限。有了明确的下限

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