村委承包土地协议书需要如何办理的呢？

2024-06-13 6

普法内容

1．按照承包方的主体资格的不同，可以区分为发包方与本集体经济组织成员订立的承包合同和与本集体经济组织成员以外人员订立的承包合同两种。这种区分的意义在于：（1）两者所能承包的土地的范围不一。集体经济组织成员可以参与所有由本集体经济组织发包的土地，法律对于这类承包人可以承包的土地，在范围上没有限制。只要承包人有属于发包方的组织成员的身份，便可以参与发包方发包的任何类型的土地的承包。但是，按照《农村土地承包法》第15条的规定，对于不宜采取家庭承包的农村土地如荒山、荒丘、荒沟、荒滩以及数量较少的菜地、养殖水面等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式确定承包人。也就是说，只有不适宜以家庭承包的方式承包的“四荒地”及其他数量较少的菜地、养殖水面等，才可以由本集体经济组织以外的人承包。但是，必须明确，对于“四荒地”等土地，法律只是规定可以由本集体经济组织以外的人承包，并没有规定只能由该类人承包。可见，对这类土地，集体经济组织的成员依然可以参与承包。（2）二者的权利大小不一。对于以家庭承包以外的方式承包的农村土地，同等条件下，集体经济组织成员享有优先的承包权。这是《农村土地承包法》第47条明文规定的。该条规定实际上是维持了我国多项法律所确认的农村集体经济组织成员对本集体经济组织所有的资源所享有的独占权。因此，以集体经济组织以外人员作为承包方，只能看作是例外规定。按照权威解释，这样规定主要是考虑到在一些人少地多的地方以及非农产业比较发达的城市郊区，本集体经济组织成员没有足够的资金、技术、劳动力承包全部土地，需要由集体经济组织以外的单位和个人承包四荒地等其他土地。这样．既可以使闲置的土地资源得到开发和利用，增加集体收益，使集体成员受益，也为有资金、有兴趣投资于土地的企业和个人找到了一条较好的投资途径。此外，两种合同订立的程序也不同。

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土地承包协议书开发旅游是如何样的呢？
宅基地是无偿获得的，只要符合一户一宅的规定。协议中约定的可以盖房，是有条件的：以村内统一规划为准。如果目前村内没有统一规划承包地为宅基地。就暂时不能建成房。承包下来有一个好处，就是以后此承包地被规划为宅基地，承包人有优先权。转租协议有效

2024-05-30 16
农村兄弟间承包土地协议书
关于农村兄弟间承包土地协议书如下：农村土地证明格式：国土资源局：兹有XXX办理用地位置座落在XXX村（居委会），持有土地批准证书号码为XXX的土地（变更）登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地X侧的XXX建筑物用地，即地号为

2024-06-07 9
承包的农村土地现在要收回要如何办呢？
一、在第一轮土地承包到期后，土地承包期再延长30年。指的是家庭土地承包经营的期限。集体土地实行家庭联产承包制度，是一项长期不变的政策。二、土地承包期再延长30年，是在第一轮土地承包的基础上进行的。开展延长土地承包期工作，要使绝大多数农

2024-06-12 13

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村委会少分承包土地如何处理
二轮土地发包时，没有参与承包的，要区别以下情况来处理：村集体还有机动地或者他人交回的土地的，有权要求村集体给予分配。村集体已经没有机动地的，不能再要求分配。只能等本轮承包合同到期重新发包时再获得分

2022-08-15 15,340
同行委托签订土地承包协议书
除收取乙方的承包费，再无权收取乙方的任何税、费，无权调整承包费。 3、甲方无权调整土地使用权。 4、因承包土地引起的村民闹事，四至不清给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。 5、甲方有权监督乙方的经营权。

2023-07-28 15,340
土地互换协议书需要村委会盖公章吗
土地互换协议书不需要村委会盖公章，只要双方当事人签订协议书就具有法律效力。为了具有稳定性，协议书得到落实，并且得到村委会认可，最后是经过村委会盖章。

2022-10-17 15,340
农村土地分户协议承包要办理什么手续
《中华人民共和国农村土地承包法释义及指南》第三十二条…… 互换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。互换是一种互易合同，互易后，互换的双方均取得对方的土地

2023-03-29 15,340

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什么是农村土地承包法
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第1条和第2条规定，为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法

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农村宅基地子女继承如何办理
子女是可以继承父母留下的宅基地的。宅基地的继承主要有以下四个步骤： 1、要对房屋进行评估，一般由专门的评估公司对房屋的价值进行评估； 2、要办理继承的公证。在办理公证的时候需要提供被继承人的死亡证明书，还有遗嘱，关系证明等材料； 3、办理房

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农村土地承包合同期限有多久
农村进行土地承包是将农民集体所有的土地由本集体经济组织成员承包经营，这样子不仅可以让土地发挥最大的利用价值，而且可以增加农民的经济收入，是一项双赢的政策。土地承包期限具体多久，是根据土地承包的用途决定的。承包的土地用来从事种植业、林业、畜牧

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