2023二套房房贷手续介绍

2024-05-05 9

普法内容

公积金贷款 1、借款人向银行提出书面申请，填写“住房公积金贷款申请表”，提供个人资料： ①申请人及配偶住房公积金缴存证明； ②申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件； ③家庭稳定经济收入证明； ④购买住房的合同、协议等有效证明文件； ⑤用于担保的抵押物证明； ⑥公积金中心要求提供的其他资料。 2、银行核对资料，若受理，将情况报送住房公积金中心。 3、住房公积金中心审批贷款，通知银行审批结果。 4、银行通知申请人办理手续，签订借款合同及相关的合同或协议，送住房公积金中心复核。住房公积金中心核准后，银行按借合同约定发放贷款。 5、若借款人用房屋抵押方式做担保，借款人要到房屋所在地的房管局办理房产抵押登记手续，抵押合同须由房屋所有人和借款人夫妻双方签字。商业贷款第一步，签买卖合同；交易双方签署二手房买卖合同。第二步，面签；买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料，当天可完成。第三步，初审；银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3－5个工作日。第四步，过户；经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。第五步，抵押；取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于30个工作日。第六步；客户还款；做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

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二手房过户费用的介绍
（1）营业税和契税。国家规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税，契税缴纳多少需要根据住宅的大小来评定的，房子越大，费用也就越多。（2）需要缴纳个人所得税和印花税。

2020-02-15 187
中介代办二手房贷款的手续是什么
中介收费标准一、中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，二、贷款服务费：按成交额一%收取。三、担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。四、代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元/宗五、代办贷款

2020-10-07 477
二手房贷款中介收取手续费合理吗
二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。

2021-02-27 731

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二套房政策介绍
二套房公积金贷款首付7成，最高可以贷款3成，同时利率上浮10%。

2022-10-28 15,340
二套房的认定标准介绍
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：一、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。二、借款人已利用贷款购买过一套(

2022-05-10 15,340
新国五条的二套房贷款政策介绍
新国五条的二套房贷款政策，国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。新国五条的二套房

2022-04-10 15,340
二手房按揭贷款的内容介绍?
首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。 1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参

2022-08-11 15,340

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二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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