离婚贷款房产如何过户手续

2024-06-02 29

普法内容

在离婚时如果有了贷款购买的房产要进行夫妻分割过户，具体该怎么处理，通常有以下两种情况：一是没有房产证，房屋过户必须要有房产证，没有房产证是没有办法办理过户手续的，按揭房的房产证在办理按揭时，有时是需要在银行去办理抵押的，因此在离婚后分得一方想要办理过户，第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，就取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性办理清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，因为这种操作方式会涉及到对贷款人资质的审查，程序比较麻烦，银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，通常情况下不会予以配合。二是有房产证，如果有房产证只要按照正常的过户手续办理即可，一般而言，夫妻离婚房产贷款过户需要如下的证件：生效后的离婚协议或者法院判决书当中有关房产归属的条款、离婚证、双方身份证、原房屋所有权或者抵押权相关的证明即按照结清贷款的相关手续来办理。《房屋登记办法》第三十三条规定

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离婚过户贷款房产手续费是如何收取的，谢谢！
关于离婚过户贷款房产手续费问题，费类：登记费80元，手续费产价2％，工本费20元。契税说明：根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割，其中，共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动，而不

2024-06-07 24
房产有贷款离婚应该怎么过户手续
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。（一）、税类： 1、契税按产价百分之二 2、印花税按产价万分之五。（二）、费类： 1、登记费80．00元 2、

2024-05-22 28
办离婚手续，如何办理房产过户
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。 2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复

2021-02-05 226

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有贷款不要手续的离婚房产过户
离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得

2022-10-14 15,340
过户离婚房产贷款需要的手续费
离婚房产过户费的计算问题是一个较为复杂的问题，具体的计算方法会受到房产面积等因素的影响。以下是关于离婚房产过户费的计算方法及手续费的解答：（一）、税类： 1、契税按房产产价的2%计算； 2、印花税

2025-01-19 15,340
离婚后房子过户如何办理银行贷款手续
下面具体介绍一下 1、取得开发商同意 2、取得按揭银行同意，并办理借款合同、担保合同的变更 3、你拿离婚证及财产分割协议、银行的变更书、开发商的同意书，到房管局办理即可。

2022-07-30 15,340
房产有贷款离婚应该怎样过户手续
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。（一）、税类： 1、契税按产价百分之二 2、印花税按产价万分之五。（二

2023-07-08 15,340

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

2,281 15,340
00:53
买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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