卖房契税该如何交

2024-06-01 6

普法内容

卖房注意事项中了解卖房契税很关键一般的情况购买二手房，卖房人应缴纳税费有交易费，价格为3元／平方米；印花税为房款的0．05％；营业税是差价乘以 5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；教育附加费是营业税的2％；此外，还要缴纳城建费，费用为营业税的7％而买房人应缴纳税费有契税，税款为房款的 1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税，税款为房款的0．05％；交易费，税款为3元／平方米；测绘费，费用为 1．36元／平方米；以及权属登记费及取证费，费用一般情况是在200元内另外，双方需要交纳中介费，费用一般是房款的2％～3％，由买卖双方共同承担财政部、国家税务总局出台了新的针对房地产交易环节的税收优惠政策：从2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税；据了解，个人转让房产涉及营业税、土地增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等多个税种对于普通住房转让在个人所得税上有优惠：个人转让自用达五年以上并且是唯一家庭生活用房的，暂免征收个人所得税；二是对个人出售自有住房并在出售后1年内重新购房的，且出售及新购住房，购房金额大于或等于原住房转让收入，全部退还已缴个人所得税款而城市维护建设税和教育费附加是随同营业税征免的对照以上条件，以下两种普通住房转让行为，税负为零：一是个人转让自用达五年以上并且是唯一家庭生活用普通住房的；二是个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售并在出售后1年内重新购房，且出售及新购住房，购房金额大于或等于原住房转让收入的

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋买卖交税反悔了，房屋买卖如何退契税呢？
1．对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策，具体为：购买建筑面积90平方米

2024-05-18 37
二套房契税该如何算？二套房契税什么时候交？
一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，并且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1．5；

2024-07-12 26
房产契税如何算？什么时候交契税？
购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，首先购房者要清楚，买房契税的计算依据是房屋价格，而房屋的价格跟房屋的单价和面积又有直接的关系。一般买卖双方确定了房屋的成交价格之后，就会在购房合同中注明，税务机关以此为据，直接计税。购房者

2024-05-16 24

专业问答更多>>

房屋买卖交税反悔了，房屋买卖如何退契税呢？
1.对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的

2022-08-20 15,340
房产契税如何算？什么时候交契税？
购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，首先购房者要清楚，买房契税的计算依据是房屋价格，而房屋的价格跟房屋的单价和面积又有直接的关系。一般买卖双方确定了房屋的成交价格之后，就会在购房合同中

2022-05-20 15,340
契税是什么意思，房屋买卖的契税，契税应如何缴纳
契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时，就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。对于商品房买卖来说，买受人与出卖人在签订商品房

2022-04-16 15,340
房屋买卖契税是什么意思，如何计算房屋买卖的契税
契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时，就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。对于商品房买卖来说，买受人与出卖人在签订商品房

2022-04-23 15,340

法律短视频更多>>

01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,141 15,340
00:55
房子契税在哪个部门交
房子契税在房子交易中心去睡窗口交。房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定可知，个人购买

2,716 15,340
00:59
房屋契税可以退吗
二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳

10,424 15,340