2023二手房买卖要走的流程和税费有哪些

2024-05-28 11

普法内容

二手房的优点： 1、价格相对于同等区位的新房而言要低，这对于刚需族来说可以节省一笔钱； 2、从房子本身来讲，面积、户型、采光、通风、房屋质量、物业情况、小区环境等都可以一目了然，不像期房那样只是听售姐对着沙盘“忽悠”； 3、小区周边的配套，比如医院、学校、地铁、超市等都是比较成熟完善的； 4、二手房购买风险小，不用担心开发商跑路、房子烂尾等问题。买二手房需要走哪些流程？ 1、选中介买二手房，第一步就是选中介。从长沙本地来看，新环境是比较知名的连锁机构，100％真实房源，服务周到，不乱收费，交易更省心。还有一些个人的夫妻店，相比于大牌的二手房连锁店，这些小店的收费要相对低些，但存在风险隐患。中介可以为你做什么前期：中介会根据你的需求带你看各种各样的房子，直到挑到你满意的房子；中期：帮你和房东进行价格和其他要求的沟通，拟订合同；后期：帮你贷款，帮你搞定全套过户流程，把产权转移到你名下。 2、查清房屋产权属性看好了房子，不要急着交钱，先搞清房屋的一些基本属性。首先，确保所买房屋是具有70年产权的商品房，而不是公租房、廉租房、安置房、单位分配房、小产权房；其次，确保买的这套房子没有拿去抵押确，没有被法院等机关查封；最后，确保房子产权是明确的，不存在夫妻双方仅一方同意卖，或者离婚后对房产判决不明，不然后期光这些嘴官司就打不清。 3、与房东面谈虽然房子的一些东西搞定了，但是房子的主人还没见过呢。这个时候就要联系房东，一是避免中介在中间动手脚，多收取费用，二是把与中介商量的协议拿给房东过目，确保没有异议。 4、迁户口目前在长沙，不管房子多大面积，一套房子只能用作一次购房落户。就是说你买了一套二手房，房东此前是靠这套房子落户长沙的，此时你再想通过这套房子落户长沙是行不通的。二手房要交哪些税费？买家：契税：契税＝房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下并且是首套房，税率为1％面积在90－144平米之间的，税率为 1．5％交易税：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米房屋登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。中介费：房款× 2．5％贷款费：贷款总额× 1．5％评估费：成交总价×3％卖家：交易税：3元／平米营业税：房屋总价× 5．6％（超2年免征）中介费：房屋成交总价× 1．5％

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2023二手房交易流程有哪些，要交哪些费用
二手房交易就是指已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那个人二手房交易的具体流程都有哪些，需要哪些费用呢下面由我为大家解答。二手房交易的流程：一、找房源和看房二、买卖前的房屋和产权审核四、确定房屋产权再交

2024-05-15 26
2023二手房如何过户需要走哪些流程？
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（

2024-06-11 16
房屋买卖税费政策是哪些？买二手房需要交哪些税？
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：（一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。 2、印花税：房款的0．05％。 3、交易费：3元／平方

2024-05-27 28

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二手房买卖中有哪些常见的交易流程, 二手房买卖交易有哪些税费处理
交易流程意向金居间大定金首付款签合同贷款审税查限购交税过户出产证《去银行作抵押有贷款的情况下》银行放款交房1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方

2022-02-12 15,340
二手房流程有哪些步骤二手房买卖流程
购买二手房的具体流程有：（一）发布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金；（4）协商签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费，办理产权转让；（6）买

2021-11-06 15,340
二手房买卖流程和流程
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交

2022-04-28 15,340
买卖二手房需要走什么流程,法律有哪些规定
法律分析二手房买卖流程如下：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

2023-12-21 15,340

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01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房屋买卖税费怎么算
根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所

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