施工合同的计价类型有哪些，分别是哪些？

2024-06-12 11

普法内容

工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况，可划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。 ①总价合同。总价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。这种合同计价类型通常适用于工程量事先能够准确计算且实施期间极少变更的项目。总价合同情况下，招标人提供的工程量清单仅供投标人参考，投标人自行计算核定工程量。总价合同的工程数量、单价及总价一般不变，除约定的合同范围调整或者设计变更可以调整总价之外，也可约定人工、材料和设备等部分要素价格波动依据约定的指数调整总价，除此之外的其他风险则由承包人承担。总价合同一般适用于工程规模较小、技术比较简单、工期较短（一般不超过一年）、具备完整详细设计文件的工程建设项目。 ②单价合同。单价合同是由发包人提供工程量清单，承包人据此填报单价所形成的合同，其特点为工程量的变化风险由发包人承担，单价风险由承包人承担。单价合同也可约定部分要素价格依据相应指数波动调整单价。单价合同主要适用于投标时工程数量难以确定，特别是在设计条件或其他建设条件（如地质条件）不太明确，合同履行中需增减调整工程范围或工程量的工程项目。 ③成本加酬金合同。合同价格中工程成本按照实际发生额计算确定和支付，承包人的酬金可以按照合同双方约定额度或者比例的工程管理服务费和利润额计算确定，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算核定。成本加酬金合同由发包人承担项目实除发生的所有成本费用，承担了项目的全部风险。承包人由于风险小，其报酬往往也较低。这类合同的缺点是发包人对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意控制工程成本。一般适用于投标和核定合同价格时，工程内容、范围、数量不清楚或难以界定的工程建设项目。

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施工合同类型按计价方式应分为哪些的？
一、工程索赔的分类工程索赔依据不同的标准可以进行不同的分类。1．按索赔的合同依据分类按索赔的合同依据可以将工程索赔分为合同中明示的索赔和合同中默示的索赔。2．按索赔目的分类按索赔目的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。3．按索赔事件的性质

2024-06-17 13
民法典规定施工合同按计价方式不同分为哪些类别
4）工程施工工期的紧迫程度，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同 2）工程项目的设计深度：有把握的部分采用总价合同施工合同类型、成本加酬金合同：按计价方式可分为，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同 3）工程施工技术的先进程度有较

2024-07-04 10
建筑工程合同有哪几种类型?分别可以分为哪些类?
建筑工程合同的类型： 1、以工作性质为标准。建设工程勘察、设计合同。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。 2、以合同主体为标准（1）国内工程合同。国内工程承包合同，是指合同双方都属于同一国的建

2023-01-13 32

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施工工程合同类别有哪些呢？怎么分类的？
工程合同的履行期一般都是很长的，只有一个施工单位进行建设是无法按时竣工的，那么就出现了分包这种形式。 1、总包合同。建设单位(发包方)将工程项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，发包给一个承包单位总

2022-08-14 15,340
哪些是劳动合同类型劳动合同分为哪些类型
劳动合同还分为：固定期限劳动合同固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。比如一年、两年、三年，期限是明确的。

2022-07-27 15,340
合伙企业分别有哪些类型？
1、普通合伙企业由2人以上的普通合伙人（没有上限规定）组成。普通合伙企业中，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。特殊的普通合伙企业中，一个合伙人或数个合伙人在执业活动中因故意或者重大过失造成合伙

2021-04-01 15,340
户口类型分为哪些种类？分别是哪些呢？
户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口类型分为哪些种类？户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。根据公安部门对户口的分类，只有农业户口和非

2022-08-04 15,340

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合同诈骗类型有哪些
合同诈骗，指的是以非法占有为目的，在签订和履行合同过程中，通过捏造虚假事实、设定陷阱、隐瞒真相等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意告诉另一方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱导对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或者履行

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企业并购的类型有哪些
如果从行业角度对企业并购进行划分，可分为以下三种类型：横向并购、纵向并购以及混合并购。如果按照企业并购的付款形式进行划分，并购一般又可分为以下几种方式： 1、使用现金购买目标公司的资产。主要指的是使用现金购买目标公司的绝大部分资产、或全部

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表见代理的类型有哪些
表见代理就是在表面上看起来像是有权代理，但其实是属于无权代理。没有代理权、超越代理权或代理权终止后，行为人仍然继续实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为具有法律效力。对表见代理的不同类型进行区分，实质上是在无权代理层面

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