房屋出典的由谁纳税

2023-05-18 8

普法内容

房屋出售时的税费是由买卖双方共同承担的。房屋出售产生的税费主要包括契税和个人所得税。具体纳税人是： 1、契税，房屋出售时，买卖双方需要缴纳契税，按照房屋的成交价值的比例计算，一般由买方承担。具体比例根据不同地区有所不同，例如在北京市，契税比例为契税税率乘房屋交易价格除1.05，其中契税税率为1%-3%不等，根据房屋交易价格的不同而有所不同。 2、个人所得税，房屋出售时，卖方需要缴纳个人所得税，按照房屋的成交价值与购买时的成本价值之差计算，一般由卖方承担。具体计算方法为：个人所得税=（房屋成交价值-房屋购买价值）x20%x（1-适用税率），其中适用税率根据房屋持有年限不同而有所不同，例如房屋持有超过5年，适用税率为0。房屋出典纳税需要的资料一般有： 1、房产证，需要提供房产证原件或复印件； 2、身份证明，需要提供房产证持有人的身份证明文件，例如身份证、户口簿、护照等； 3、房屋评估报告，需要提供房屋评估报告，证明房屋价值； 4、房屋买卖合同，需要提供房屋买卖合同原件或复印件，证明房屋交易的过程和结果； 5、税费证明，需要提供交纳的税费证明，例如房产税、土地增值税等税费证明。 6、其他材料，根据不同地区的规定，还可能需要提供其他相关材料，例如房屋使用权证明、过户手续等。综上所述，房屋出售时的税费是由买卖双方共同承担的，在进行房屋出售纳税时，需要提供房产证、身份证明、房屋评估报告、房屋买卖合同、税费证明等多种材料，以证明房产的价值和所有权，并表明房产的出售和纳税情况。具体所需材料应根据当地相关规定进行确认。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

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房屋出租是谁出纳房屋出租费用要交哪些税
营业税个人所得税等由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

2020-11-23 265
房屋买卖的税收由谁代缴？要缴纳哪一些税款呢？
1、卖家：一般情况下，按照建筑面积（平方米）×3元平方米的公式计算。土地出让金各地政策存在出入，以当地实际政策为准。参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1％（房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征）。附加税成交价或评估价（高者）×5

2024-07-01 11
二手房由谁缴纳增值税
理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房需要缴纳。

2020-01-13 233

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出租房屋的税费由谁缴纳，不能出租的房屋有哪些
宽带闭路费；（四）法律；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的。有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的、物管费），因为房产税是房东的事，没理由由租房

2022-10-24 15,340
民法典规定房产税由谁缴纳如何确定房产税的纳税人
房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权

2022-02-04 15,340
房屋过户契税需要由谁缴纳
我们先从契税说起，我们都知道买新房是由买房一方来缴纳契税，但是买卖二手房就不是这样了，据我所知，各城市契税缴纳方的规定各有不同，比如北京规定，二手房过户契税由买房人交。我咨询了包头某置业公司的负责人，

2022-08-19 15,340
谁出纳房屋转让所得税
1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担） 2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担） 3、营业税：房屋产权

2022-08-15 15,340

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房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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01:07
房屋鉴定为非危险房屋,鉴定费由谁承担
房屋鉴定为非危险房屋，鉴定费由委托者承担。具体如下：1、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担；2、如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由

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