个人商业贷款那个银行利率最低是多少

1、工商银行6．12％（优质客户可下浮） 5年期以上的个人商业住房贷款，利率下限将按照基准利率6．12％的0．9倍制定，即5．51％执行，并把购买高档住房或第二套以上住房的贷款人，将按照6．12％的基准利率执行，并把购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上，项目3万平方米以上，才可办理。 2、招商银行6．12％（优质客户可下浮） 1～3年（含）房贷利率为5．76％，3～5年（含）为5．85％，5年以上为6．12％。根据所在的不同区域以及房屋状况来确定贷款的额度。若银行认定，申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。是否可以提前还清贷款，由经办银行根据贷款合同中的有关条款判定。受理跨行转按揭业务，但办理时，必须提供担保公司出具的借款委托书，由担保公司出具的不可撤消的跨行转按揭贷款担保书，具体操作流程可到招行各网点咨询。申办时，需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等，具体操作询问营业处工作人员。 3、建设银行6．12％ 3月17日以后发放的个人商业住房贷款，一般将执行央行的基准利率6．12％，但可依据具体情况进行上浮或下调。具体要求，如果以下三个条件全部满足－－贷款人购买的为自住房，该房是此人首次贷款购买的房产，同时贷款人资信状况良好，贷款利率就可适当下浮，可以下浮10％，即5．51％。对部分风险很高的产品，或信用记录不良的客户执行较高的贷款利率，如是第二套住房贷款、高档别墅贷款等。若还贷未满一年，选择提前还贷，将根据违约天数（可以为一个月）收取适当利息抵作违约金。不接受跨行申请转按揭。一般要求贷款购买的房屋是现房，会对开发商的资质、以及购房者的信用状况及收入情况进行清查，最后决定是否提供贷款。 4、中国银行 目前贷款人购买第一套别墅按基准利率6．12％的0．9倍，即5．51％执行，若已贷款买房者，购买第二套（及以上）的住房，贷款利率按照同档次基准利率6．12％执行。对于在2005年3月17日以前签订的贷款合同，尚未发放贷款的，仍然依照原合同利率执行。个人住房公积金贷款，2005年3月17日（含）以后发放的贷款执行上调后利率，2005年3月17日以前发放的未到期贷款，从明年1月1日起执行上调后利率。若还贷未满一年，收取一个月的利息作为违约金。接受跨行转按揭，可至各支行查询。视情况而定。 5、农业银行 贷款政策尚不明显，不过认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年，须归还违约金。提前还款额＊违约金利率＊（12－已还贷月数）。不接受跨行申请转按揭。 6、交通银行6．12％，VIP客户5．51％ 调整中，视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同，方可办理跨行转按揭，否则不予办理发展商必须有一级资质。