未成年的孩子，可以买卖房产吗

2021-03-31 248

普法内容

未成年孩子，可以买卖房产，但是是有前提条件的。根据我国法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。由此，未成年人可以办理房屋买卖及房屋产权登记手续。

《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

未成年孩子房产如何买卖
未成年人不能进行房产买卖，由其监护人或者法定代理人进行。不过已满16周岁，未满18周岁的未成年，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其与他人签订的合同如果内容合法，则为有效合同。监护人在一定条件下可以处理未成年人的

2021-04-27 637
未成年小孩的房产证可以买吗
可以，未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产;被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产

2020-09-05 256
妈妈能卖未成年孩子的房产吗
妈妈能卖未成年孩子的房产。房产买卖的流程如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交

2023-02-17 14

专业问答更多>>

父母未成年可以给孩子买房吗？
未成年儿童可以买房。未成年人法定监护人在签订购房合同和登记房屋所有权时，可以代为办理。同时，户口簿、出生证明和独生子女证明应明确记载监护人与未成年人父子或母子的直接关系。《民法典》第十八条成年人为完全

2021-11-09 15,340
未成年可以用孩子户口本能买房产吗
1、可以买未成年孩子名下的房产，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。 2、父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖

2022-06-26 15,340
房屋买卖过户给未成年子女可以么？孩子可以作为产权人吗？
法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于

2023-03-23 15,340
房产过户给未成年子女，可以做买卖的形式吗
无偿赠予的方式可以。虽然孩子未成年，但可以接受纯收益的财产权益。2.买卖的方式不可以，不能买卖房产，合同需要监护人同意才可以。因为孩子未成年，但监护人又是卖方，这合同法律上无效

2022-10-23 15,340

法律短视频更多>>

00:35
未成年有孩子母亲可以拿抚养权吗
未成年育有孩子，母亲也有可能可以得到孩子的抚养权。换句话说，未成年人作为子女的亲生父母，也享有相应的抚养权利。在我国，父母尚未登记结婚，或者父母已经离婚，都不会影响父母与子女之间的亲子关系。基于亲子关系，生父母对自己的子女享有相应的抚养权利

1,318 15,340
00:59
房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

5,600 15,340
01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

9,470 15,340