成都土地已抵押还可以办预售许可证不？

2024-06-22 2

普法内容

划拨的土地能不能办理商品房预售许可证。依据《城市商品房预售管理办法》的规定，开发商只要符合相应的条件，就可以办理商品房预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

已抵押土地地上在建工程还可以抵押吗
土地什么时候可以抵押了，已经办了违法的事，后面的事就随便吧，只要有人给钱就行，反正以后不．．．

2024-07-10 16
已取得房屋预售许可开发商能否抵押？
已经取得房屋预售许可的开发商是能够办理抵押贷款的，开发商通常会用自己的土地使用权、在建项目、竣工的房地产项目等向金融机构进行抵押，从而获得贷款，但需要注意以下几点： 1、房地产开发是需要大批资金支持的，靠开发商自己是无法完成整个开发项目。一

2023-07-28 14
商品房的土地抵押能办预售证吗
土地抵押是不能办理房屋预售证的。根据有关法律的相关法规，只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办理预售许可证。需要土地拥有者已交付全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书;还要持有建设工程规划许可证和施工许可证;必须按提供预售的商

2020-05-18 497

专业问答更多>>

已经取得预售许可证的土地可以抵押贷款吗
1、可以，房子没出售时，土地使用权人还是开发商。 2、但出售了房屋，开发商就不能再抵押，否则处分了别人物权属于侵权，要进行赔偿的。另外，开发商销售时如果没有将房地抵押情况明确告知属于欺诈，导致购房合同

2022-10-15 15,340
开发商办完房屋预售许可证后还能用用土地作抵押吗？
不可以，因为现在房地产贷款走的都是项目，就是需要该项目的土地做抵押，你现在的预售许可证都办出来了，就已经有售房的权利了，银行肯定不会给你办抵押贷款的.。

2022-11-02 15,340
取得商品房预售许可证的房企能否办理土地抵押
按照法律规定是可以的，但各个银行的具体要求不同，建议委托律师向银行查询和办理。

2022-11-01 15,340
土地已经抵押，办了预售证，银行该怎么处理
若不能归还贷款，最终结果土地拍卖（含土地上的建筑物）。还有问题电话咨询。

2022-10-30 15,340

法律短视频更多>>

01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

2,693 15,340
00:56
企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

1,622 15,340
01:12
怎么办烟草零售许可证
办烟草零售许可证的流程如下：1、行政审批中心烟草窗口受理；2、专卖所专卖管理人员现场勘验；3、专卖监督管理处审核审批，决定发放或不予发放；4、制作、发证由行政审批中心烟草窗口统一办理。根据相关法律规定可知，烟草专卖许可证的办理要经过有关行政

3,623 15,340