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购房时,认购协议书可以代签,但是代签的法律效果,应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,如果买房人委托卖房人签订合同的,合同是有效的。但是,代签人超越授权代理权限的,要么认定是表见代理,要么是效力待定的代理行为,需
认购协议存在合法有效的委托代理协议是可以进行代签的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为,同时代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
小孩签的协议书可以代写离婚协议书,具体如下: 1、委托律师起草代书后双方签字。涉及财产分割及抚养费的,收费300左右,不涉及的100左右; 2、双方协商,自己起草,签名手印; 3、共同到民政局,哪里有专门的协议表格样板,按工作人员要求填写即
购房时,认购协议书可以代签,但是代签的法律效果,应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,如果买房人委托卖房人签订合同的,合同是有效的。但是,代签人超越授权代理权限的,要么认定
签订认购书时注意几点:①是要求签订2005年3月15日北京市建设委员会和北京市工商局制订的格式认购书,②是最好将定金约定成订金、认购金、预付款等性质,③是在认购协议书中约定无论什么原因只要合同没有签订
认购书的约束力是有期限的,作为预约的认购书是为签订预售合同或出售合同而做的准备,如果商品房预售合同或出售合同已经签订,或者因为协商不成而无法签订商品房预售合同或出售合同的,认购书都将终止其效力。实践中
这还要看开发商有没有违约的行为,如果有违约的行为,你可以要求退还。定金合同是实践性合同,交付了不好退的,可以协商跟他们解决,或者有证据证明存在欺诈之类的情形。本意见仅根据提问者的描述作出,最终意见应以
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间,或者在商品房预售合同中明确写明何时签订,一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
期房签了认购书之后,想要退定金的话,首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金,同时解除房屋买卖合同的话,就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话,除非对方出现了违约行为,或者因为不可抗力的出现,导致合同解除的话,一般情况下,买方都
签了认购书之后,购房者就不能够随意的反悔要求退房退款了。只有出现约定的情形或者是法定的情形,才可以要求退房退款。比如说开发商延期交付房屋,比如说房屋的质量存在重大的问题,那么这些情况下购房者不仅仅可以要求退房退款,还可以要求开发商承担违约责