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关于逾期交房的问题 逾期交房是指开发商在合同约定的时间之后交付房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂,项目逾期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于交房的条款(如人住时间、交房条件、逾期交房时及时通知、违约赔偿)的约定一定要详尽、严谨。 一旦发
(一)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽
一、“四看”决定要钱策略1.看欠条或借条的内容2.看欠条或借条的金额3.看还款时间4.看对方态度二、收集“三组证据”1.第一组收集借过钱的证据2.第二组收集主张债权的证据3.第三组收集对方财产信息三、以诉讼方式解决问题1.诉前财产保全第二百
贷款买房开发商逾期交房怎么办: 开发商逾期交房,购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。可以选择适用三种处理方式: 第一种,先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房
购房人在购买开发商预售的期房时往往会遭遇开发商延期交房,到了合同约定的交房日期,开发商总能找出各种客观理由推卸责任,由于信息不对称、不具备专业法律知识及维权意识淡薄,大部分购房者最后只能忍气吞声。 1
(一)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由
1、业主遇到逾期交房时,可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。 2、
房屋租赁期间,如果遇到房屋的征收或者拆迁的话,这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时,承租人还可以要求出租人按照合同的约定,承担相应的违约责任。具体来说,在房屋租赁期间遇到拆迁,承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律
正常情况下,租赁合同履行完毕或者是双方解除合同,房东都需要向租客退还押金。如果租客对房东的房屋或者设备设施有损坏行为,那么房东可以在押金之中直接抵扣,不予退还。但是如果不具备以上情形,房东就需要退还押金。房东不退还押金是属于违约行为,作为租
在合同履行过程中,遇到预期违约的情形的话,当事人首先可以与对方进行协商。同时,向拒绝履行自己合同义务的对方当事人进行催告,告知对方应当在一定期限内履行自己应尽的义务。如果对方仍然拒绝履行的话,在约定的期限届满之后,当事人就可以单方面与对方解