查封又解除的房屋买卖合同有效吗

2024-05-25 2

普法内容

只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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房产被查封后还能买卖吗被查封房产的买卖合同有效吗
房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形： 1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。 2、如果卖家隐瞒真实情况

2024-06-21 19
房屋查封后合同能解除吗
房屋被查封的，可以依法解除交易合同。房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户。房屋买卖无法完成，无法实现合同目的构成根本性违约，可以要求解除

2021-03-18 229
案外人有买卖合同可以解除查封吗
案外人有买卖合同不可以解除查封。保全令的制定不同于保全令的执行。外人对裁定有异议的，只能申请复议。保全包括诉前保全和诉讼中保全。法院根据当事人的申请和法律规定，决定是否同意当事人的保全申请，作出保全裁定。保全裁定属于中间性裁定、临时性裁定和

2022-04-13 710

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解除查封房屋合同了房屋还能买卖吗
可撤消合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤消权的合同当事人，可依其自主意思而使归于消灭。可撤消合同是一种相对无效的合同，既享有权的一方可行使撤消权而使合同效力归于消灭，也可抛弃

2022-06-13 15,340
已被预查封的房屋,买卖合同能否解除
被查封的房屋买卖合同可以解除，准备查封的需要看是否能查封而定。

2022-10-07 15,340
房屋买卖合同查封解除合同需要如何做？
我国法律有规定，在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订房屋买卖合同的，合同无效；双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。所以，只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示

2022-08-08 15,340
房产被查封后还能买卖吗被查封房产的买卖合同有效吗
房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形： 1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封

2022-06-26 15,340

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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:12
房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

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