应该怎么解释业主权益

2024-05-26 7

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业主权益是指房屋物业的产权人享有的一系列权益，包括具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主权益，也译作所有者权益，是指企业所有权人对企业剩余资产的请求权，如果用数字显示，则是企业资产数额扣除所有负债后的剩余部分。一般来说，业主权益于独资企业（业主为个人）为资本主权益，资本主往来，业主往来等。而公司组织（业主为股东）的业主权益则称为股东权益，包含股本及保留盈余两大项。以破产宣告而言，债权人具有优先顺位的资产请求权，而业主权益则须待清偿债权人债务后，仅得最后或剩余资产请求权。在不动产而言，业主权益代表资产市值与租赁借款的差额。

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应该怎么解释共益债务和普通破产债权
共益债务是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。破产债权是针对破产人，并原则上基于破产宣告而发生的一种财产上的请求权。所谓可以通过破产程序得到满足，就是经过债权人申报债权并得到查实后，从破产财

2024-06-10 11
应该如何解释投资收益
投资收益是对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收入减去投资损失后的净收益。严格地讲，所谓投资收益是指以项目为边界的货币收入等。它既包括项目的销售收入又包括资产回收（即项目寿命期末回收的固定资产和流动资金）的价值。投资可分为实业投资和金融投

2024-06-10 21
应该如何解释共益债务
共益债务是指在破产程序中，为债权人的共同利益所负担的债务。人民法院受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务：（一）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；（二）债务人财产受无因管理所产生的债务；（三）

2024-05-22 30

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用益物权应该如何解释？
用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从

2022-09-04 15,340
业主应该怎么维护自己的合法权益
当业主的权益被物业管理企业侵害时，业主应及时向物业管理企业提出投诉，如不能及时的得到满意的答复与处理，业主可以按条例规定向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。条例的第四十九条规定，县级以上地方

2024-08-25 15,340
共益债务应该如何解释?
共益债务是指在破产程序中，为债权人的共同利益所负担的债务。人民法院受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务：(一)因管理人或者请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务;(二)债务人财产受无

2022-08-27 15,340
应该如何解释主债权人债权转让
主债权是抵押权所担保的原本债权，是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害在内的最开始的债权。主债权的转让，是指存在担保等从债的情况下，不改变合同的主体，主将其债权全部或部分地移转于第三

2022-08-23 15,340

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烂尾楼业主怎么维权
对于购房者来说，如果购买的期房出现烂尾的情况，那么首先可以了解一下烂尾的原因以及现在房屋的具体情况。如果房屋现在完成度已经比较高，或者是由于其他行政环节导致烂尾的，那么购房者可以耐心的等待，继续偿还房屋的贷款，先保住对于房屋的所有权。如果房

3,024 15,340
01:20
企业解散债权怎么办
无论是因为哪种原因解散，在解散时都由清算组对债权债务问题进行清算，并对债权进行回收。公司解散，就是已成立的公司由于合法的原由而导致公司消失的法律行为，公司解散的原因：一般解散；强制解散；股东请求解散。我国《公司法》的改革，实现了公司注册

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01:47
租售同权如何解释
租售同权，也叫租购同权，就是租房和买房的居民均享有同等待遇，租赁房屋的承租人与购买房屋的房屋产权人尤其在受教育权利上享有同等待遇。2017年，广州市政府在全国范围内率先出台政策落实租售同权，规定符合条件的房屋承租人子女也享有就近入学等公共服

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