2023中介二手房交易程序及费用

2024-06-11 6

普法内容

一、中介二手房交易主要流程如下所示： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好相关事宜； 3、双方按当地房管局的要求前往房产交易所办理交易申请。 4、成功递件并取得房产交易所收件回执，然后就可以进行付按约定首期房款。 5、相关手续办妥后，就可以支付房款余款，当日交付房屋。 6、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续。二、中介二手房交易的费用主要有： 1、二手房房费（不包括办理银行按揭的二手房）； 2、买房人应缴纳税费：契税：房款的 1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；交易费：3元／平方米。 3、卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％；营业税：差价＊ 5．5％。

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二手房交易流程及费用2020年
全款交易（资金充足，一次性付款过户）房屋确权：确定权利人及查取房屋有无抵押或官司。购房资格：限购城市需要客户有购房资格。房源录入：（中介公司内部的操作）签约：签署房屋交易合同，明确合同中的付款日期或条件。解压：房屋有抵押是不能进行过户的，需

2020-11-09 364
房产中介交易程序
1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。 2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。 4、业务员带领客户实地看

2024-05-09 3
郑州二手房交易流程及费用怎么收？
一、流程： 1、交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。 2、实地看房买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周

2020-04-19 511

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二手房交易流程房产中介房产中介交易流程
具体流程是：其一、购房资格核验；其二、买卖双方网签合同；其三、地税部门核定契税；其四、房屋发证大厅办理房屋所有权证。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登

2023-05-14 15,340
二手房交易过程中, 房产中介的责任及义务
房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，

2022-03-21 15,340
什么是二手房交易, 二手房交易的定义及中介费收取标准
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、

2022-02-06 15,340
二手房交易过程中中介常用的骗术有哪些
有： 1、压低卖家价，拉高买家价，找人分别与买家与卖家交易，从中赚取中间的差价。 2、跟买家说有很多客户在看，都要签约了，不下定金就没机会了。让买家早签约交易。 3、与卖家不时说有客户开的价是多少，与

2022-10-30 15,340

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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