房子不过户写协议有效吗

2024-06-09 27

普法内容

在大部分状况下，依法完成买卖合同签署却尚未进行房地产过户手续的，购房者并未能合法拥有该房屋的所有权。根据相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭，皆应按照法定程序进行登记方能生效，这便意味着当这些事项被记录在不动产登记薄上的那一刻起，其效力才得以正式确立。尽管房产证不过户的情况下签署的协议仍然具有法律效应，但是它仅仅能够赋予您对于该房屋的债权权利，而无法实现物权的变动效果。我国现行的不动产统一登记制度明确规定，房屋作为一种重要的不动产，其所有权的转移必须以物权登记为依据，因此，即使您已经签署了房产交易协议，但如果没有完成过户手续，那么该房屋的所有权实际上并未发生转移。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房子给孩子协议写了,不过户可以吗
想分割财产把房产过户孩子名下有保障。房产登记在孩子名下，就是孩子合法拥有的财产，权益受法律保护。

2020-02-21 265
我房子签买卖协议没有过户现在不想卖了协议有效吗
协议是否有效看内容。如果是无限制的房产买卖，有效的可能大吧，如果违约，需要按合同的违约条款处理的。

2024-04-28 37
房子不能过户只能协议过户是否具有法律效力
房子不能过户，只协议过户，不发生物权上的效力，该房子在法律上仍然属于原登记人所有。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属

2021-04-05 171

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把房子给我儿子写协议不过户有效吗
父母把房子过户给子女其中有三种方式： 1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费

2022-09-28 15,340
买房协议也未过户算过户协议有效吗
买房没过户，签协议有效。但是协议必须是由具有相应的民事行为能力的人订立的，并且双方的意思表示真实合法，不违背公序良俗。在协议成立生效后，双方可以依法办理过户手续。

2023-08-16 15,340
买房协议如何写，有效期没过户有效吗
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合

2022-04-15 15,340
2022年买农村房子过不了户协议还有效吗
买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以(本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同)。但是，无法过户的话，房子不能发生所有权的转移。守约方可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任

2022-12-04 15,340

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房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

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离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

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协议离婚过户房产流程
如果婚姻双方协商一致，通过双方签订离婚协议书后登记离婚的，将共同财产中的房产分割完后要办理房产证更名，应该由离婚双方前往当地房产交易中心办理相关手续，以下为办理更名手续必须携带的材料： 1、身份证原件及复印件； 2、离婚协议书（须加盖民政部

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