宅基地拍卖怎么进行

2024-06-26 2

普法内容

拍卖由交易主持人主持，由记录员、卖方出市代表和市场监督人员予以协助。 1、主持人负责叫价和成交拍板。 2、记录员记录成交双方代号、成交价格、品种、数量、时间等内容。 3、卖方出市代表临场协助拍卖，必要时做出选择决定。宅基地使用权是可以转让的。宅基地的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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村里拍卖的宅基地合法吗?
宅基地是村里安排，乡里初步审查，县级国土部门依法审批发放。为了公平可以适当、合理通过竞拍安排使用家庭，拍卖是不行的，农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地

2020-07-03 384
能不能进行宅基地自由权买卖
不可以自由买卖宅基地，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。

2020-03-10 92
农村宅基地会被法院拍卖吗?
法院可以拍卖农村宅基地房屋。但是要在此宅基地房屋不是当事人唯一的房产的情况下才可以拍卖。并且要在在作出拍卖裁定前就与国土资源管理部门协商并取得一致意见方可拍卖处置，买受人凭法院裁定，向国土部门提出申请，办理集体土地使用权征收和出让手续，并按

2020-10-08 401

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对老赖宅基地上住宅进行拍卖、拍卖、变卖时，法院是否可以强制执行
如果该宅基地上住宅是老赖的唯一房产，符合下列三个条件之一的才能申请强制执行： 1.老赖的成年子女竟有住宅的； 2.老赖的该处住宅超过人均面积，且债权人同意另行提供一处能够满足其基本生活的住宅给他； 3

2022-02-06 15,340
私自进行宅基地买卖违法吗
律师解答私自买卖宅基地违法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人只有宅基地的使用权没有所有权，因此不能私自买卖宅基地，但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。

2023-12-10 15,340
农村宅基地有什么用，怎么进行宅基地的办理
对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾

2022-08-07 15,340
同安宅基地拍卖是否可以？
一般而言，宅基地所有权归于集体，个人只享有使用权，但宅基地上面加盖的房子的所有权属于个人，是其私人财产，法院有权拍卖该房子，根据地随房走的原则，该宅基地使用权理应一并转让给买受人，但该宅基地所有权依然

2022-06-12 15,340

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如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

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法院是否可以拍卖唯一宅基地
按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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