我想把我的房产证改成儿子的名．应该怎么样改

2024-05-13 24

普法内容

房产赠与子女的手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： 1、申请书（窗口提供）。2、原房地产产权证。3、相关当事人的身份证、户口簿。4、赠与书及公证书。 5、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。扩展资料房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。买卖过户以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

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我怎样把房产证的名字改成儿子的
房产证变更姓名也就意味着是房产的过户，一般父亲对儿子的房产过户可以是买卖过户，也可以是赠予过户，收取的费用差不多，主要是契税、营业税、个人所得税等；如果是遗产房产过户，则没有个人所得税。我国《契税暂行条例》规定了：第三条契税税率为3－5．

2024-06-01 28
房产证是我母亲的名子想改我的名子
您可以到房管局申请变更登记，焕廷法律服务团队李影为您解答，如帮到您，请给予好评，谢谢！

2024-06-20 23
我妈想把房权证上她的名字改我的需要怎么改？
直接到房管局去办理过户登记。

2024-07-05 27

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房照是我大伯的名子我想把房照改成我爸的名子应该去哪里怎样办理
去你们县房产中心办理。顺便说一句，上的所有人名字可不是你想改就改的，需要原房产证上的所有人（包括共有人）全部在场才能办理。

2022-10-03 15,340
我想取女儿名字！可以把她改成我的吗？
原来在谁名下，办理个赠与公证，到房管局过户改你名下。

2022-10-23 15,340
我想把老家房子改成我的名字要多少钱
名称核准后，一般不能更改。如果确实需要更改公司名称，可以到工商行政管理局，先办理公司名称注销手续，然后再重新申请公司名称。《》规定的公司必须成立满一年后才能变更名称，如果工商局有关系的话也是可以的。如

2022-09-11 15,340
我想把父亲名字改成我的名字要怎么做
建议到房管部门详询，可能要办赠与公证，再到房管局办理过户手续。

2022-11-02 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

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离婚以后孩子改名字怎么改
离婚以后孩子改名手续是以下三点： 1、向公安局户籍办申请； 2、审查改名理由是否正当； 3、驳回申请或同意。更改姓名要持相关证件前往当地的户口登记机关申请变更登记。变更姓名所需申请材料有以下三点，分别是： 1、本人或者父母申请； 2、户口

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