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房贷没有还清可以过户吗

房贷没有还清可以过户吗

2022-05-18 1,246
普法内容
房贷没有还清不可以过户。因为房贷没有还清,意味着购房者没有该房子的所有权。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋,会有三种操作模式: 1、由买方先还清剩余贷款,再办理过户手续; 2、房贷转按揭。还没还清贷款的房屋进行再次买卖,由买方继续偿还卖方的房贷; 3、借款赎证。卖方无力还清贷款,买方无法一次性偿还房贷,卖方可以通过第三方提前还贷
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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    2024-06-10 14
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李红艳律师 李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所 | 高级合伙人

擅长:婚姻家庭、债权债务、房产纠纷
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