农村建房申请宅基地的审批程序

农村建房申请宅基地的审批程序： 1、了解相关政策和规定：首先，需要了解所在地农村宅基地管理的相关政策和规定。不同地区可能有不同的规定，例如宅基地面积、用途、建房类型、手续等； 2、准备申请材料：根据当地政府的要求，准备申请建房所需的材料，包括个人身份证明、土地证、宅基地使用权证、建房规划图纸等； 3、提交申请：将准备好的申请材料提交给所在地的农村宅基地管理部门或乡（镇）政府。申请表格和具体要求可以向相关部门咨询或下载； 4、审批和审查：申请提交后，相关部门会对申请进行审批和审查，包括对土地使用权的合法性、建房规划的符合性等的审核； 5、批准和颁发证书：如果申请符合相关规定，相关部门会批准申请，并颁发相应的建房许可证或批准文件； 6、建房施工：在获得建房许可后，可以按照许可证或批准文件的要求，开始进行建房施工。 宅基地使用权具有如下特性： 1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界定“宅基地使用权人”。在现行规则之下，宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿性的角度来看，这一规定是妥适的； 2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地。将宅基地使用权的客体界定“集体所有的土地”，排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性； 3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。将宅基地使用权的内容界定“占有和使用”“集体所有的土地”，“利用该土地建造住宅及其附属设施”，包括农村村民所建住房以及与居住生活有关的其他建筑物和设施，如住房、车库、厕所、沼气池、牛棚、猪圈等； 4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用； 5、宅基地使用权没有期限限制。我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定，宅基地使用权不因期限届满而消灭。因此，宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。 综上所述，首先，需要了解所在地农村宅基地管理的相关政策和规定。不同地区可能有不同的规定，例如宅基地面积、用途、建房类型、手续等；根据当地政府的要求，准备申请建房所需的材料，包括个人身份证明、土地证、宅基地使用权证、建房规划图纸等；将准备好的申请材料提交给所在地的农村宅基地管理部门或乡（镇）政府。申请表格和具体要求可以向相关部门咨询或下载；申请提交后，相关部门会对申请进行审批和审查，包括对土地使用权的合法性、建房规划的符合性等的审核；如果申请符合相关规定，相关部门会批准申请，并颁发相应的建房许可证或批准文件；在获得建房许可后，可以按照许可证或批准文件的要求，开始进行建房施工。