二手房买卖合同是不是只要有房龄就可以卖了

2021-01-09 114

普法内容

卖家隐瞒二手房房龄的合同无效。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；卖家拒绝协商的或协商未能达成一致的，买受人可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

相关合同

2020二手房买卖合同

审核日期：2022.03.11页数：10大小：20823KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

二手车及二手车所有权转让买卖合同

审核日期：2021.12.09页数：2大小：17492KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

二手房买卖购房热门合同

审核日期：2022.03.11页数：4大小：18218KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房卖房只要身份证就可以了吗
卖房，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。由房产证登记人和共有人，以及买家，一起持各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请过户。

2024-06-04 21
网签没到时间是不是就可以买卖二手房了
网签合同没有有效期。要么继续交易,直至交易结束,要么买卖双方协商一致,撤销网签。

2021-03-06 171
卖二手房只要和房证上人签合同就行了吗
是这样的，该房屋出让时必须经过卖方夫妻书面同意并签定合同，如果该房屋还有其他共有人，必须要求共有人的配偶和共有人同意才可以出让，否则不能成交！在房产部门过户也不可能办理。当然，另外一放不能到场的，可以要求其出具委托书，委托第三人代理或者委托

2024-05-02 19

专业问答更多>>

买卖二手房只有房屋买卖合同, 只有中介证明, 就可以直接过户给别人
不管哪种方式都需要房产过户。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼

2022-01-24 15,340
二手房买卖二十年房龄可以卖掉吗
不可以。卖二十年房龄二手房有限制要求：要求一、借款人有房屋产权一般来说，银行要求的是借款人有所购房屋产权，而且产权必须完整和明晰、已办理房地产权证，必须有房产证和国有土地使用证，具备进入房地产市场流通

2022-07-12 15,340
买二手房合同只要签订了房屋买卖协议就不需要公证吗
合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要

2022-05-09 15,340
二手房买卖说明二手房不可以买卖有哪些
第一，没有取得房屋所有权证的房屋；第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房；第三，鉴定为危房的房屋；第四，在农村集体土地上兴建的房屋；第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋；第六，所有权共有

2023-11-02 15,340

法律短视频更多>>

00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

726 15,340
01:19
二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

719 15,340
01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

691 15,340