老公的房子现在想改成我的名字需要多少数额

2024-06-06 3

普法内容

一、如果是夫妻共同财产，则无需更改产权人的名字，无论产权证上面写哪一方的名字，都是夫妻双方的共有财产；如果是男方一方的个人财产，改成女方的名字，那么可以采用买卖或者赠与的方式。二、房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。需要特别说明的是：（一）营业税（税率5．55卖方缴纳） 1、根据财税201539号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。（二）个人所得税（税率交易总额1或两次交易差的20卖方缴纳） 1、如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（三）印花税（税率1买卖双方各半）从至今国家暂免征收。（四）契税（基准税率3优惠税率1．5和1买方缴纳） 1、契税的基准税率是3，按照交易总额的3收取。 2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5。 3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。 4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。（五）二手房交易手续费总额 1、住宅6元平方米实际测绘面积 2、非住宅10元平方米实际测绘面积（六）登记费（工本费） 1、房产证：80元 2、共有权证：20元三、赠与过户（一）费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加： 1、公证费40元平米产权证面积； 2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税； 3、其他费用和正常过户都一样。

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我想把车我的名字改成老婆的名字需要多少费用
到交警大队领取车辆过户申请表，协议书。填写过户申请表、协议书，单位车辆：需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照复印件，小客车要有定编证复印件，私人车辆：买卖双方签名，双方身份证复印件、行驶证复印件。凭填写好的过户申请表，协议书、有关复

2024-05-06 16
房证一个人的名字，改成两个人的名字需要多少数额
夫妻之间加名字或减名字，不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房

2024-04-24 13
房子是老公的名字，改成我的名字，需要什么手续
需要到房管局办理增名，具体可以到房管局根据你的情况询问。

2024-06-08 6

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需要什么手续买车是老公的名字现在我想改成自己的名字，需要多少钱
如果车辆是您夫妻两人婚后一起买的，不需要过户，因为这车属于夫妻共有财产，只用车辆变更就可以。如果是您夫妻婚前买的，只要结婚满5年，也属于夫妻共有财产。不用交任何费用。

2022-10-05 15,340
签的房子我要现在把房子改成老婆的名字
如果继承人继承合同的权利义务，最好和合同其他签约方协商变更自己为合同当事人，以后有合同的事方便联系和协商。如果不改签合同的当事人也可以，只是将来履行合同事项时可能有些麻烦。

2022-09-09 15,340
我和老公想改个名字想改成宝宝的名字
未满18周岁的人申请变更姓名的，由其父母或其他向派出所提出书面申请（其中属在校学生的，需提供学校同意变更姓名证明）。对于夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的，须由双方共同协商提出书面申请，到公安机关办

2022-08-22 15,340
现在我住的房子，宅基证写的是我老爸的名字，我想改我自己的名字，需要什么
变更名字的一般程序和办理手续(一)本人到的县(市、区)公安局刑警大队开具有无刑事处罚记录证明，必须要本人去办理，并随带本、身份证，印制一个十指的指模，大约需要一个星期左右可取证明。(二)准备两张一寸本

2022-09-05 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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未成年孩子改名需要什么手续
子女出生后，姓名是由父母双方协商一致后确定的。因此想要变更孩子的姓名，也应该由父母双方协商一致。根据法律的规定，未成年人如果要变更姓名的，需要由父母向户口登记机关申请变更登记。需要携带孩子的户口本，身份证等材料到户籍所在地的派出所办理。给孩

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房子加上孩子的名字要怎么办理
房子加上孩子的名字要怎么办理：买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在房产证加名。其中赠与方式加名的流程是：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。办理房屋所有权转移登记手续。

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