购买商品房流程是什么

2022-05-11 252

普法内容

购买商品房的流程是： 1、确认开发商是否有合法手续的房地产公司，关键是检查是否有商品房预售许可证； 2、然后签订认购书，交定金，在订正式购房合同时，因条款未达成协议的，卖方应退还定金，买方在售楼处签订认购书后，应在规定时间内到售楼处签订正式的买卖合同； 3、最后办理预售登记和转让，办理入住手续，开发商最终为业主办理房产转让手续，最终办理房产证。

《商品房销售管理办法》
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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商品房购买流程是如何的
首先确认开发商是否是有合法手续的房地产公司，关键是检查有无《商品房预售许可证》。然后签订认购书，并交纳定金。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。同时，购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的时间内到售楼处签

2024-05-02 38
我想买一商品房，问一下购买商品房的流程是怎样的？
如果是商品房现售，售房人则应符合以下条件：（1）、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（2）、具有土地使用权证书或者使用土的批准文件（3）、持有建筑工程规划许可证和施工许可证（4）、已通过竣工验收（5）、拆迁安置已经落实

2024-06-21 34
买卖商品房包含什么流程
第一步、前期准备：购房能力评估，买房前的资金准备和购房知识的学习；第二步、实地看房，查看五证二书；第三步、买房认购，签订签定认购书：签购房认购书不是买房必经程序，只是大多数楼盘买房前须先认购，轻易不签认购书；第四步、商品房购房合同签订；第五

2024-05-26 22

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购买商品房按揭贷款的流程是怎样的，购买商品房的实质要件是什么呢
（l）贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要

2022-02-27 15,340
贷款购买商品房、经济适用房流程：
1、柜台申请 (1)填写《福州住房公积金贷款申请表》; (2)福州住房公积金管理中心对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行受理、复核、审批; (3)银行与借款人签订借款合同; (4)银行办理

2023-10-06 15,340
购买商品房合同备案流程是怎样的, 商品房买卖合同备案
商品房买卖合同备案办理流程如下：房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记 1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章); 2、

2022-04-25 15,340
购买商品房网上签订购房合同的流程是怎样的
一、交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者可以登录房产管理局,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,

2022-03-30 15,340

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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购买过期商品能要求赔偿吗
根据我国法律的相关规定，购买过期商品可以要求赔偿。 1、经营者如果提供过期商品进行售卖，属于欺诈消费者的行为，消费者可以要求商家赔偿损失外，还可以要求生产者或者销售者赔偿支付商品价款的三倍金额； 2、国家对食品安全相当的重视，所有的商品都

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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