父母的房子过户给儿子，已满五年了，需要多少钱。

2024-05-20 10

普法内容

1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3，印花税费万分之五，手续费几百元。 2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1个税，。免除5．55营业税，。缴纳契税90平以下1，买家有其他住房，契税就是3，印花税万分之五，手续费几百元，以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。扩展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。准备资料房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书（12）房地产共有人同意转移的意见书（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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农村房产证，父母给儿子过户需要多少钱？
二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平以上144平以下缴纳1．5，面积在144平米以上的需要缴纳4）2、营业税：房产证未满5年的交5．6，产证满五年可以免交营业税

2024-06-27 15
父母的房子买还没满五年，想过户给儿子费用怎么算
赠与

2024-06-25 16
母亲过户房产证给儿子得需要多少钱？
房产证变更姓名也就意味着是房产的过户，一般父亲对儿子的房产过户可以是买卖过户，也可以是赠予过户，收取的费用差不多，主要是契税、营业税、个人所得税等；如果是遗产房产过户，则没有个人所得税。我国《契税暂行条例》规定了：第三条契税税率为3－5．

2024-07-04 31

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老婆名下的房子, 父母去世后, 儿子与儿子过户给儿子需要多少钱
老婆无权独自过户房产给别人。必须办理了继承过户手续，出了继承人的房产证后，所有继承人一起，才能过户房产给别人。父母、孩子与老婆都是合法的继承权人。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持

2022-02-12 15,340
儿子房产证给父母, 需要过户吗
除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费。你现在说的儿子房产给父母按儿子交易过户房产给父母情况计，要交过户税费。过户的话办赠

2022-03-16 15,340
房产写的父母的,父母房子给儿子,父亲过世了,怎么过户到儿子名
可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公

2022-10-09 15,340
子女过户父母房子过户给儿子需要带哪些手续
1、父母的再婚对该房的产权没有影响，这个房子仍然是以前的父母的夫妻共同财产！因为没有办理过户有赠与协议，但房屋的赠与需要以过户为条件，这是不动产的转移的特殊之处，所以，这个房子视为没有转移到子女的名下

2022-10-10 15,340

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父母给儿子买的房子归谁
父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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儿子诈骗坐牢没钱父母要不要还
儿子诈骗坐牢没钱，父母不用还。涉嫌诈骗罪，犯罪嫌疑人会被依法追究刑事责任。根据刑罚自负原则，因为诈骗行为给受害人造成财产损失的，应当由实施诈骗行为人本人承担民事赔偿责任，其父母没有偿还义务。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役

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