未完成全部委托事项时的责任

2024-06-19 6

普法内容

如果居间协议中约定按成交价1％支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。 4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1％的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，因此中介并不会完成以上第4项服务内容，在这种情况下，中介不仅不能所要报酬而且应当退还部分中介费，而且委托人也不能要求赔偿。

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委托事项未完成时是否可以要求退还钱款
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，委托人应当预付处理委托事务的费用，受托人应当亲自处理委托事务；经委托人同意，受托人可以转委托；转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任。因此，在委托合同成立后

2021-03-31 424
未成年驾驶摩托车出现事故是否负全部责任
不一定，要根据事故成因判断事故责任

2024-07-02 17
负刑事完全刑事责任的年龄，未成年用不用负责任呢？
《刑法》第十七条第二款规定，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应负刑事责任。也即相对负刑事责任年龄人只对自己实施的这八种严重犯罪承担刑事责任，在司法实践中

2024-05-26 30

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受托人未完成委托事项需承担什么责任
XX受托人未完成委托人所委托代理的事项，要承担什么责任需要视具体的情形而定：XX1、如果受托人是因为不可归责于受托人的原因导致未完成委托事项的，受托人不需要承担违约责任，此时委托人还是应当向受托人支付

2022-11-01 15,340
未完成全部委托事项可以要求委托人按成交价1%支付报酬吗
如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;;调查、征询涉

2022-11-12 15,340
委托事项还未完成可以要求退还钱款吗
在委托事项没有完成的情况下能不能要求退还钱款需要看委托合同当中的约定，应按照双方的约定来看是否退还钱款。根据法律，委托人应当预付处理委托事务的费用。据此，在委托合同中，办理委托事项的费用应当由委托人支

2023-03-05 15,340
负刑事完全刑事责任的年龄，未成年用不用负责任呢？
《刑法》第十七条第二款规定，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应负刑事责任。也即相对负刑事责任年龄人只对自己实施的

2022-08-30 15,340

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什么是完全无刑事责任能力的人
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，完全无刑事责任能力人是指，行为人没有刑法意义上的辨认和控制自己行为的能力。完全无刑事责任能力人，具体包括以下两类人：1、不满12周岁的未成年人；2、行为时因患有精神病，而不能辨认或者是不能控制自己的

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委托理财中受托人的责任有哪些
委托理财投资方式有广阔的发展前景，但又隐藏着巨大的金融风险。有关委托理财的法律性质众说不一。如果受托人适当履行了资产管理义务，没有侵犯客户资产权利的行为，投资亏损应由受托人承担，受托人不得要求交付保底收益，也不得要求受托人承担亏损、返还本金

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未成年多大负刑事责任
未成年人满16周岁犯罪，应当负刑事责任，也就是完全负刑事责任年龄。不满14周岁的人，不管实施何种危害社会的行为，都不负刑事责任，即为完全不负刑事责任年龄。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行

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