没有土地证的房子怎样补偿

2020-10-15 46

普法内容

无证房产拆迁补偿考虑因素有很多，例如可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 1、符合当时的法规建房还没有明确的要求申请宅基地证，因此在这之前的房屋，只要手续齐全，符合当时的法规，那就可以拿到补助金。 2、老宅如果是祖上留下来的老房子，一直被继承到今天是可以拿拆迁补偿的。毕竟受历史的影响，这类房子都没有办理证件，但只要房子多年里没有变动，没有扩建，那就可领取安置补偿。 3、规划拆迁随着城镇化的不断扩张，很多的农村也成为了城镇，农民也成为了市民。这几年里，我国的城镇化率也在稳步的提升中，不少村庄也已经纳入了城镇的规划范畴。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。这部分也可以领取安置补偿。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

土地上没有盖房子征用土地怎样补偿
只给付土地补偿。

2024-06-24 18
有土地证和没有国有土地证房子，动迁补偿一样么？
根据当地拆迁补偿方案。

2024-06-08 16
房子只有房照没有土地使用证动迁会怎样补偿
这样的话应该都会有补偿的要协商的

2024-06-20 9

专业问答更多>>

农村房子没有土地证的情况下怎么补偿土地
土地补偿费、安置费、青苗费应按照土地法规定补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗

2022-10-19 15,340
没有房产证，怎样补办土地证？
没有土地证，可以补办，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。　　补办土地证的程序如下： 1、办事应当具备的条件：　　（1）土地证书丢

2021-09-28 15,340
自己的老房屋只有没有土地证，怎样补办土地证？
建议直接询问土地管理理部门工作人员。

2022-11-01 15,340
集体土地使用证的房子, 有房产证, 没有土地使用证, 政府有什么补偿
集体土地拆迁赔偿：１、征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，集体土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿；２、集体

2022-03-25 15,340

法律短视频更多>>

01:20
国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿
根据国务院公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿》相关规定，在进行房屋征收拆迁时，对于国有土地上承租土地或房屋的企业，应当给予的补偿包括：停产停业损失补偿、搬迁补偿、临时安置补偿。如果政府制定的补助、奖励办法中还规定了其他补偿

655 15,340
00:57
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

2,696 15,340
01:05
土地复垦都有哪些补偿
土地复垦有以下补偿：若将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的，退还已经缴纳的耕地占用税；若将历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地复垦为耕地的，由县级以上地方人民政府给予补贴。根据相关法律规定可知，复垦补偿办法根据上级相

2,610 15,340