婚前一方买的房，婚后共同贷款，离婚财产怎么分配

2021-02-24 121

普法内容

夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后夫妻共同还贷的房子，离婚时如何分割由双方协议处理。双方协商不成的，法院可以判决该房产归首付支付方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。如果离婚时还未取得房屋所有权的，夫妻双方对房屋分割协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋怎么分配
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，房产证上不管是写双方的名字还是只写其中一个人的名字，都认定为夫妻共同财产。离婚时对夫妻共同财产协议处理，协议不成的由法院判决。

2021-04-28 112
离婚怎么分割共同还贷的婚前一方买的房
婚前购房，婚后还贷，房屋仍然是购买方的个人财产。一方婚前按揭贷款购买的房屋，登记在一方名下，仍属于一方婚前财产。如果婚姻存续期间，双方对房屋进行了装修、维护等，房屋因此而增值，根据民法的“添付”理论，房屋的增值部分属于夫妻共同财产。

2024-05-01 27
婚后买房婚前贷款买房婚后离婚财产分割问题
在我国结婚登记之后购买房产还有房贷离婚财产分割规定：如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。

2021-02-24 194

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婚前买房婚后一起还贷款婚后共同还了一部分贷款离婚后房子怎么分配
首先房子首付是对方支付的，且登记在对方母亲名下，但是你们婚后一起偿还了部分贷款，根据法律规定，婚后你们每个月支付1000元的部分属于父亲共同财产，但必须有相应的证据证明！离婚有协议和诉讼离婚两种方式。

2022-03-22 15,340
男方婚前买房, 婚后一起还贷, 婚后共同还房, 离婚后怎么分割财产?
房子属于男方个人财产，女方很难主张。离婚有两种方式，双方对是否离婚、财产分割、孩子抚养权协商一致的话带上身份证、户口本、结婚证、离婚协议书直接到任意一方户籍所在地的民政局办理离婚手续，如果协商不成需要

2022-01-19 15,340
婚前婚前哪一方出钱买的房子离婚后财产分配
我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由

2022-06-19 15,340
婚前贷款买房，婚后财产登记在一方名下，婚后财产怎样分配
这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法

2021-05-27 15,340

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男方父母买的婚房离婚怎么分配
男方父母购买婚房的出资，原则上应当视为其对男方个人的赠与，即应当认定为男方的个人财产，离婚时归男方所有。但是如果男方的父母表示是赠与双方的，则应当视为是男方父母对双方的赠与，离婚时应当按照夫妻共同财产进行分割。此时，如果双方对房屋的价值和

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用婚前财产婚后买房算婚后财产吗
用婚前财产婚后买房，并不一定都属于婚后共同财产。判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。首先如果是用的一方的婚前财产买房，并且是属于全款购房房屋，登记在自己个人名下的，那么就是属于一方的个人财产。如果房屋仅仅是支付了首付款，那么未偿

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离婚一方不同意离财产如何分配
一方不同意离婚，并不意味着双方就无法解除婚姻关系，当事人可以起诉至人民法院，请求人民法院判决双方解除婚姻关系，同时对夫妻共同财产的问题进行相应的判决。具体来说，这主要依据了我国民法典第一千零七十九条的规定。而人民法院在分配夫妻共同财产的时候

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