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住宅小区内可以开店吗

住宅小区内可以开店吗

2024-06-08 48
普法内容
无论是业主还是使用人,不能随意改变房屋的使用性质,居住的住宅不能经商,如果要改变住宅房屋居住性质的,需要经过与之有利害关系的业主的同意。即是可以开办的,但要经过与之有利害关系的业主的同意,和取得相关的执照。 第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。 有些经营者会选择在住宅小区内开班培训班或者是托管所,这些经营者之所以利用住房办班,主要是为了降低经营成本。除了购买价格,商用房的物业管理费、水电费都高于普通住房,住房的物业管理费通常只要商用房的一半。这些业主擅自开班,物业方面也只能进行劝阻。 这种以谋利为目的的托管班,应当进行工商注册,到工商部门办理营业执照。对于不符合条件和无证经营的小区托管班,居住可以向有关部门举报。

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丰培铭律师 丰培铭律师

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