学会这些，掌握拆迁交涉的主动权

2024-05-13 9

普法内容

近年来随着我国城市化进程的不断推进，全国各地也都掀起了拆迁热潮，当然征地拆迁是于国于民双方都得利的改造过程，许多农村的朋友们因此也都搬进了城区，生活环境也更加的便利舒适了。同时大家都很关心拆迁补偿计算的问题，也非常的想知道怎么既保护自己的合法权益又能获得更多的补偿。这里就和大家简单叙述一下拆迁补偿的基本流程和一些注意事项。千万不能马马虎虎的就签了协议，面对征地拆迁不合理，拆迁方各种施压，周边邻居很多已经同意签字，但是面临不合理的补偿，我们也不应该妥协！签订协议需谨慎，莫被政策、说辞搞糊涂《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。” 依法条我们不难看出补偿协议在整个过程中是重中之重，我们签字要谨慎，确保政策和法律都无差池，千万不能轻易信任无依据的政策和拆迁方单方面的说法，某些拆迁方给出的拆迁政策通常会在某些环节与法律法规相违背，如先拆后补、程序不合规等等。往往在拆迁过程中都会有签了字然后要反悔的人，天天去找拆迁办闹，但是他们几乎没有重新签订协议的可能，这点其实大家心里也清楚。所以大家应该多了解当地的政策，多与律师沟通，找到违法点，收集证据，在谈判中据理力争，拿到我们应有的补偿。当然如果协议签订后，且协议合理合法，拆迁方不按协议履行的话，我们就要提起诉讼维护我们的权益。

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2022-04-14 222
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2020-10-26 575
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2020-04-28 108

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主动交代未被掌握的证据算自首吗
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2023-08-11 15,340
掌握控股合并的主要方法
控股合并。合并方通过直接或间接控制被合并方50%以上（不含50%）的股权，完成合并。合并方与被合并方继续存在。

2023-06-07 15,340

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拆迁估价的方法主要有哪些
拆迁估价的方法主要有以下： 1、重置成本法重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，假如要求5月1日起进行实地征收，由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如，土建的价值加上人工的价值加上

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拆迁房能更换户主名字
拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只

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