怎么样认定租赁合同免责条款有效吗

2024-05-31 2

普法内容

（一）确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。（二）必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效。（三）必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法实践中，大多免责条款是在既有的价格、保险等机制的背景下合理分配风险的措施，是维护企业的合理化经营、平衡条款使用人、相对人乃至第三人之间利益关系的手段，它不是对国家强制性的否定，也不是对法律的谴责和否定违约以及侵权态度的藐视。

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民法附则租赁合同中免责条款在否约定有效
《民法典》规定租赁合同中的免责条款符合法定有效条件就有效，法定有效条件有：租赁合同当事人具有相应的民事行为能力；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他有效条件。

2021-04-19 93
免责合同的有效条款是怎样的
合同免责条款的有效要件为： 1、必须是双方当事人真实意思的表示； 2、必须经双方当事人协商同意； 3、必须符合社会公共利益要求； 4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险； 5、格式合同的免责条款，其提供者必须尽说明义务。根据2021年1

2021-02-01 151
租房合同没有约定免责条款合法吗？
租房合同免责条款无效的情形主要有： 1、出租人与承租人在订立合同时，告知租赁物存在危及承租人安全的情形，该免责条款无效； 2、承租人在订立租赁合同时，已经告知承租人租赁物会存在危及承租人健康的情况，该免责条款不具有法律效力。总之对于租房免责

2021-02-08 222

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房屋租赁合同免责条款可以约定租赁期间吗
1、可以订立免责条款。 2、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。 3、格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，而且该条

2022-11-08 15,340
房屋租赁合同免责条件是什么，房屋租赁合同可以订立免责条款吗?
如下作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。例

2022-07-11 15,340
租赁合同无效违约条款有效吗租赁合同有效条款有
如果租赁合同部分无效，其违约条款仍具有法律效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规

2021-11-25 15,340
租赁合同中什么是免责的条款
确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违害社会公共利益和违反有关的法律，其免责条款是有效的。确定免责条款有效，应具备以

2022-06-28 15,340

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手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

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超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

2,231 15,340
03:25
租赁合同应当具备哪些条款
租赁合同应具备以下主要条款：租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时

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