开发商卖楼违约怎么赔偿

2024-05-08 20

普法内容

若开发商违约，应按商品房买卖协议约定予以赔偿。双方可在合同中明确违约金或损害赔偿金金额及计算方式，若无相关约定，则可参考以下准则来确定：逾期支付房款者，应以未付购房款为准，参照央行逾期贷款利率计算；逾期交房者，参照交房期内相关部门公布或合格房产估价组织评定的同地区同等房屋租赁价格。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿
如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商

2021-02-06 254
卖地开发商怎么处理违约
协商解决：首选策略为与开发方协商，明确指出对方未履行的合同条款，提出合理诉求。若双方达成共识，可签署书面协议。若协商无果，可发出违约通知书，详细列明违约事项及法律依据，明确要求对方承担违约责任。法律途径：如开发商仍拒不执行，可选择法律途径

2024-05-13 26
违约交房开发商赔偿多少
若开发商未能按约履行义务，应根据商品房买卖合同的相关条款对其进行赔偿。如违约赔偿事宜无明确约定，当事人可依据以下方式确定金额：如逾期支付房款，可参考未付款项总和及中国人民银行规定的逾期贷款利息；逾期交房，则需参照房屋逾期交付期间相关主管部门

2024-05-06 43

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开发商违约只卖房不卖房要赔违约金吗
没签购房合同，收了买房人定金，如果我违约了不卖房了，没有协议的话不要赔偿违约金但是如果有转账或者聊天记录你也赖不掉

2022-10-18 15,340
开发商一户卖两家怎样赔偿买楼人
可以直接起诉开发商并要求合理赔偿即可，具体办法可以详谈，有需要可以电话联系或者面谈处理。

2022-10-20 15,340
开发商违约要求开发商退还房产赔偿怎么算？
开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。 1、应以现

2023-07-22 15,340
开发商违约多层楼变成了高层楼怎么没办
可以到当地规划部门查询，以核实开发商是否真正违约，因为有时一个楼盘会前后报备多个规划方案，有可能与你签约的时候是第一个规划，最终的规划与你的预期差距很大。如果你能提供证据证明开发商与你之间存在违约情况

2022-10-23 15,340

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01:13
开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

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01:08
烂尾楼开发商怎么处理
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

2,810 15,340
01:10
开发商烂尾楼怎么处理
烂尾楼是指的工程已经开始，但是在半途因故被迫停止而未能够完成建设的工程。购房者如果买到了烂尾楼，那么首先可以和开发商进行协商，看开发商能否在短时间内筹集到资金，尽快完成后续的工程，这样也可以尽量减少业主的损失。如果开发商和业主无法达成一致的

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