*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
任何时候都可以出售你的房子,不过自交契税日期起(即契税票日期)满5年才不用交营业税,如果你的房子是非普通住宅即使满5年也要交差价的5.55%营业税。
多套房子在一个人名下要看您是正在买房子还是已经有很多套房子,如果是有很多套房子在北京的话,那么就被限购了,但是之前的这些房子都不用交什么税费了。如果是想买房就需要看您是买首套还是第二套,首套的税费是1%的个税,1%的契税和 5.5%的营业税
那么这免征期限的“2年”是如何界定的呢? ①房改房:以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。 ②商品房:以契税完税证、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。 ③继承、
法律上没有规定遗赠房产买卖需几年才可以,理论上只要完成了正常的过户程序,房子现在已经过户到你名下了,就可以由你来进行买卖交易了,只是在二手房交易过程中会涉及到税费,这部分费用会与你房产证的年限有关的。
1、一般购买第二套房子需要缴纳房产税,对于首套房是免税,如果是二套及以上的房子,按照人均不超过60平米建筑面积免税,超出部分征收,各个地方征收的方法不一样。 2、在提交的房产税试点方案中,税率初定在0
整个小区的房产证都没有办好,说明开发商的大产证办不下来。这个问题应当找开发商解决,如果开发商不予解决(除了你们当初在合同上就明确没有小产证的),你们可以去法院起诉该开发商,销售没有产证的房屋是违法的。
一般情况下,卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式,在买卖房子的时候,必须要对房屋进行过户,才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下: 1
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑,商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的,一般民用产权为70年,商用产权为40年,综合类产权为50年。按照相关规定,民用建筑类的产权到期后,自动续期
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制,不管子女几岁,父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的,因为子女没有完全民事行为能力,需要由子女合法的监护人,代替子女完成该民事法律行为。根据