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出租方的主要义务有哪些

出租方的主要义务有哪些

2021-02-02 203
普法内容
(1)修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用,出租人应负责租赁房屋的修缮,包括零星维修和大修。大修后,出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的,可以修缮费用充抵租金。 (2)缴纳房产税。除另有约定外,房产税一般由房屋出租人缴纳。 (3)出租人处分租赁房屋,应提前通知承租人。
《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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  • 出租方的义务主要包括什么
    出租方的义务主要包括什么

    出租方的义务主要包括:按照合同约定交付标的物、按照合同约定履行租赁物的维修义务等。如果出租人要出卖标的物的,还应当包括在出卖之前的合理期限内通知承租人的通知义务。

    2021-01-16 117
  • 哪些是出卖人的主要义务
    哪些是出卖人的主要义务

    出卖人的主要义务有: 1、按约定的时间和约定的地点交付标的物; 2、需交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物的所有权; 3、需保证本人对标的物确有处分权。

    2021-03-29 111
  • 教师有哪些主要的义务
    教师有哪些主要的义务

    教师应当履行下列义务: (一)遵守宪法、法律和职业道德,为人师表; (二)贯彻国家的教育方针,遵守规章制度,执行学校的教学计划,履行教师聘约,完成教育教学工作任务; (三)对学生进行宪法所确定的基本原则的教育和爱国主义的教育,法制教育以及思

    2024-06-16 33
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  • 房屋租赁合同中,出租人的主要义务有哪些,出租人有什么方面的义务

    有以下的义务:(1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。(2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。(3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租

    2022-02-23 15,340
  • 出租人的义务有哪些出租人的维修义务有哪些

    出租人的义务根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条,出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。 出租人的维修义务根据《城市房

    2023-02-24 15,340
  • 房屋租赁合同中的出租方的承担范围?出租方有哪些义务和义务?

    一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务,合同约定的条件一方面包括房屋的状况,应符合租赁用途;另一方面应按照约定的时间交付。二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的

    2022-04-07 15,340
  • 2022年出卖人有哪些主要义务

    1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。

    2023-05-12 15,340
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  • 拆迁估价的方法主要有哪些 03:20
    拆迁估价的方法主要有哪些

    拆迁估价的方法主要有以下: 1、重置成本法 重置成本法最常见的评估方式,也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点,假如要求5月1日起进行实地征收,由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如,土建的价值加上人工的价值加上

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  • 专利权人的义务有哪些 01:14
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    根据我国《专利法》的相关法律规定,专利权人必须遵循下面几点义务: 第一,专利权人应当充分公开发明内容。如果专利属于发明或者实用新型的,保护范围限于权利要求的内容,而说明书及附图是用于解释权利要求。如果专利是外观设计的,保护范围以表示在图片或

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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主讲嘉宾
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